Купить нежилое помещение в Москве рядом с метро Медведково

Продажа торгового помещения 411,2 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4.1 Помещение 411,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка огромная перед фасадом. Возможно организовать зону разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение застройщиком выделено под СУПЕРМАРКЕТ ( Пятерочка, Магнит, Дикси, Лента и т.д). Блоки объединяются. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Мытищи парк". Заселение корпуса до декабря 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой Стоимость 143,2 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже замечательное ПСН, с панорамными витринами окнами, отдельным входом с улицы. Потолки - 4,2 м. ЖК Датский квартал. Очень перспективное место, доступность до Москвы на автомобиле составляет 10 минут, общественным транспортом до метро "Алтуфьево", "Бибирево" и "Медведково". Всего в 10 минутах автомобилем или общественным транспортом развитая инфраструктура северных районов Москвы, многочисленные моллы и гипермаркеты, а также школы, детские сады и магазины. На территории одновременно с жильем будет находится муниципальная школа и два муниципальных детский сада

Предлагаем Вашему вниманию нежилое помещение свободного назначения с постоянным арендатором (Слон красоты). Помещение расположено на 1-м этаже современного монолитно-кирпичного жилого комплекса " Созвездие". Площадь помещения 77, 3 кв.м. У нашего предложения много достоинств: отдельный вход, комфортная и просторная форма помещения- 4 комнаты,( мокрая точка в каждой точке), входная группа, санузел, удачное месторасположение - центр города, рядом Администрация города. В собственности с 2015 года, оперативный показ.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! К продаже предлагается торговое помещение с арендатором ООО "Детский мир". ЗООЗАВР. Помещение расположено в густонаселенном жилом районе Северное Медведково с высоким пешеходным трафиком. Первая линия ул. Широкая, д. 29. Стабильный сетевой арендатор магазин "Зоозавр" (ООО "Детский мир") Площадь 157,7 кв.м; Срок ДА до 26.11.2024г; ДАЗУ: до 28.07.2044г. оплата по квартальная, в год 190 000руб. Годовая арендная плата (ГАП) 4 967 550 руб. (УСН); Месячная арендная плата (МАП) 413 962,5 руб. (УСН); Ежегодная индексация арендной ставки 5%; Продажа по ДКП. Вся сумма в договоре. Юр. лицо на УСН.

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "САМОКАТ". Продаю торговое помещение 200 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "САМОКАТ". Арендный поток составляет 315 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является "железобетонным", одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановки общественного транспорта. Первая линия домов. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного нового жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт. Лучшее предложение в этом доме !!!

Продажа торгового помещения 62,9 м2 с арендатором на ул. Широкая, д.29 (10 минут пешком от м. Медведково). 1 линия домов. 62,9 м2 на 1 этаже , открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 метров. Приточно-вытяжная система вентиляции. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Wildberries, Мята и другие. Арендатор: аптека "Здесь аптека", месячная арендная плата 399 000 рублей в т.ч НДС. Договор аренды до 10.11.2024 года. Индексация 5%. Стоимость продажи 49 999 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1588,6 м2 с арендаторами в г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д.58. Общая площадь - 1164 м2 + нежилое помещение - 424 м2 подвал (частично сделан ремонт), четыре отдельных входа, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Возможность размещения наружной рекламы. В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. Арендаторы: магазин "Верный", магазин "FIX PRICE", мясо, аптека. Общий месячный арендный поток 1 200 000 рублей. Окупаемость 9,4 лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продам сaлон красоты плoщадью 115,3 кв.м. c отдельным (cвоим) вхoдом нa пеpвoм этaжe 14-ти этaжного комплекcа "Cозвездие". Яркий проект с уникальным стилем, выразительными фасадными решениями, продуманной придомовой территорией, современная инженерия. Есть вcё нeoбходимoе для уcпешнoго вeдeния бизнecа со стабильным дoходом: - Клиентcкая база болеe 2800 чeловек; - Видеонaблюдение с удалённым доступoм 24/7; - ПК c пpогpаммой Юнивeрс; - Плотный густонаселённый жилой массив; - Удобная парковка и транспортная доступность; - Возможен круглосуточный режим работы Сказочный салон красоты в стиле Алиса в стране чудес с эксклюзивным качественным дизайнерским ремонтом, включающим ручную художественную роспись стен. Эргономика помещения продумана до мелочей для наиболее оптимального использования всей площади. Входная группа оборудована автоматической антивандальной ячеистой решёткой, опускающейся в пол с пульта и дистанционной сигнализацией на случай несанкционированного доступа в помещение. В вестибюле расположены два настенных шкафа для верхней одежды гостей, кулер с питьевой водой и небольшое подсобное помещение для уборщицы и местом для хранения запасов материалов. На ресепшен организовано комфортное место ожидания для гостей с удобным диваном на два посадочных места, телевизором с Wi-Fi. На входе в парикмахерский зал гостей встречает огромный аквариум на 800 литров с кораллами и экзотическими живыми рыбками. Зал полностью оборудован для одновременной комфортной работы трёх специалистов: дух парикмахеров и одного мастера-стилиста, колориста или бровиста. В салоне расположено 3 кабинета для работы мастеров ногтевого сервиса, подологов и косметологов. Кабинеты полностью оборудованы всем необходимым: удобными креслами со столами, оборудованными мощными современными вытяжками и полками, креслами-кушетками с электроприводами, новыми лабораториями с подводкой холодной/горячей воды, приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Салон также оборудован сан. узлом, местом для отдыха и приёма пищи персоналом, постирочной зоной. Все централизованные коммуникации. Место под рекламную вывеску. Возможен круглосуточный график работы. Хорошая транспортная доступность: 350 метров до автобусной остановки, 8 минут (6,2 км) до МКАДа (Москвы). Удобный выезд на Осташковское и Ярославское шоссе, 15 минут на транспорте до метро Медведково. Специалист по недвижимости Светлана.

Продажа торгового помещения 127,4 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4.1 Помещение 127,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Мытищи парк". Заселение корпуса до 27 июня 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Стоимость 38.735 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1306 м2 с арендаторами в г. Пушкино, дп. Черкизово, Станционная ул, вл. 4 Торговое здание общей площадью 1306 м2 в 2 этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 25 м/мест. Место для размещения рекламы. Объект располагается на привокзальной площади станции Тарасовская, между двумя поселками, Тарасовка и Черкизово. Общее число населения от 15 000-20 000 человек. Здание 2015 года постройки. Земельный участок 1000 м2 в собственности. Теплоснабжение-газ. Установлена вентиляция, кондиционирование, система безопасности. Арендаторы: родуктовая сеть "Пятерочка", магазин "Магнит косметик", табак,аптека, щаурма и другие мелкие ИП. Стоимость продажи 160 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами по адресу Московская область, г. Королёв, м-н Болшево, ул. Спартаковская 1/32 (от метро Медведково 50 минут транспортом). 1-я линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 735 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 165 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 1700 м2. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть "Верный", месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от товарооборота. Срок договора на 10 лет с октября 2023 года. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", месячная арендная плата 150 000 рублей. Краткосрочный договор на 11 месяцев, с безусловной индексацией 5%. 6 киосков в здании общая площадь 110 м2, общая месячная арендная плата 300 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 900 000 рублей. Окупаемость 7,7 лет. Стоимость 175 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 39679509 Производственное помещение 2000м2. Высота потолков 4.6, подвесные потолки "армстронг". Пол плитка. Электрическая мощность 100 кВт, с возможностью увеличения. В помещении выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна высотой 3 м., системы пожарной и охранной сигнализации. Инженерные коммуникации (водоснабжение, отопление, водоотведение) центральные. Офисно бытовые помещения.Имеется грузовой лифт. Помещение в очень хорошем состоянии. Охраняемая территория.

Собственник Продажа готового арендного бизнеса с надежным сетевым арендатором в ЖК "Новое Медведково". Арендатор - "Около". (X5 retail group) МАП - 320 400 р. Долгосрочный договор аренды Безусловная индексация - 3% Угловое помещение в крупном ЖК, активно развивающийся район. Звоните за дополнительной информацией! Сотрудничаем с брокерами.

Продажа торгового помещения 110,1 м2 в ЖК "Яуза парк" к.1 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 110,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой квартал "Яуза парк" возводится в Мытищах, в 5 минутах ходьбы от одноимённой ж/д станции. Проект включает 20 домов разной этажности с благоустроенными дворами-парками с Wi-Fi. Вблизи жилого квартала появятся шумопоглощающие экраны, позволяющие забыть о том, что неподалёку находятся ж/д пути. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие полезные сервисы. Рядом есть школы и детские сады, магазины. Квартиры продаются с готовой отделкой, что ускорит процесс заселения. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Продатся помещение свободногоназначения на улице Молодцова 21 площадью 460 кв.м Идеально подойдт для размещения магазина, офиса, тплого склада, производства. Помещение находится в отдельно стоящем здание. В помещении: Два отдельных входа, Мощность 100 квт(увеличение до 150), Есть парковка, Нет несущих стен,планировку можно менять под себя, Центральные коммуникации , Никаких ограничений по виду деятельности , Зона погрузки/разгрузки. Звоните. Отвечу на Ваши вопросы и организую показ в удобное для Вас время. Отличный вариант!!! Звоните!

Арендатор: Магазин ВкусВилл. Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — 7% по уведомлению, не ранее 36-го месяца. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 45 600 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 4 560 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 1-й год - 200 000 руб., 2-й год - 280 000 руб., 3-й год - 380 000 руб. Окупаемость — 10 лет. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 148 м2. Электричество — 30 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: ЖК комфорт-класса Ярославский квартал от девелопера ПИК возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. Помещение угловое, первое на въезде в ЖК, напротив наземная парковка и пешеходный бульвар. Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1353 квартиры. Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-й квартал 2025 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

ОКУПАЕМОСТЬ 7,5-8 ЛЕТ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговый центр "Галерея Пирогово" общей площадью 1770 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5-8 ЛЕТ! Арендный поток в настоящий момент составляет 4 760 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные расходы полностью покрываются арендаторами. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит" (+ "Магнит Косметик"), суши-бар, магазин "Строительный двор", аптека "Апрель", салон красоты, зоомагазин "Питомец", пункты выдачи "Wildberries" и "Яндекс Маркет", кафе "Хинкальная", мясной магазин, пекарня, кофейня, продуктовые магазины, магазин цветов, магазины пива и табака. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Продажа объекта по договору купли-продажи недвижимости, обременения отсутствуют. Торговый центр располагается на первой линии Центральной улицы (Осташковского шоссе) по направлению в Москву в 14 км от МКАД, прямо у входа в ЖК Пироговская Ривьера, в 3 метрах от автобусной остановки и пешеходного перехода. К магазину предусмотрен прямой заезд с Осташковского шоссе (левый и правый повороты), предусмотрена парковка перед зданием на 80 машиномест. Торговый центр обеспечен всеми центральными коммуникациями: газ, электричество (470 кВт), водоснабжение и водоотведение (канализация); установлена вытяжка. Зальная планировка помещений, высота потолков 6 м. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление с двух сторон здания. Предусмотрены места для рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. Удачная локация. Единственный торговый центр в ЖК Пироговская Ривьера и в радиусе 5 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отсутствие конкуренции в районе. В зону охвата попадают: Жители ЖК Пироговская Ривьера - более 10 000 квартир, жители ближайших домовладений - более 500 домов, клиенты из транспортного потока движущиеся по Осташковскому шоссе - не менее 40 000 автомобилей в сутки.

==ЛОТ 214840 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 9000000руб. ГАП 108000000 руб. Прoдaется готовый бизнeс, с действующими дoговoрами aренды . В настоящее время комплекс заполнен арендаторами на 99%, арендаторов примерно 10 (производство, хранение). мап- 8-9 млн. руб/мес. В продaжe имeeтся зeмельный участoк с рaспoлoженными на нем административными, склaдскими и пpоизводственными здaниями. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид paзрeшeнного использования: Для прoизводствeнной деятельнoсти. На тeppитории расположены 2 артезианские скважины. Полностью асфальтированная территория. Наличие площадки для большегрузных автомобилей, площадки для маневрирования большегрузных автомобилей. Наличие погрузочно-разгрузочных пандусов, кросс-доков. Здания оборудованы системами отопления, вентиляции и кондиционирования. Периметр огорожен, оборудован системой видеонаблюдения. кпп с проходной и автоматическими въездными воротами. Централизованные коммуникации. Собственная котельная.

Продажа торгового помещения 81,8 м2 в г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 81,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17,8 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК "Мытищи парк" рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры с отделкой. Дом введен в эксплуатацию. Идет выдача ключей. Стоимость 32,144 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 20852. Продажа арендного бизнеса в отдельно стоящем здании на въезде в ЖК Пироговская Ревьера. Адрес: г.о. Мытищи, д. Пирогово. ул. Центральная, д.93. Здание находиться на первой линии домов на вечерней стороне, напротив остановка общественного транспорта. Крупный жилой район, высокий трафик. Технические характеристики: Площадь - 49.9 кв.м, отдельный вход, витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 100 кВт. Открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал. Коммерческие условия: Арендатор: Аптека ГорЗдрав ДДА до 13.05.2026 г. Индексация - 3 % МАП - 236 250 рублей ( с НДС) ГАП - 4 009 611 рублей (с НДС) Стоимость - 48 000 000 рублей (с НДС) Стоимость за кв.м - 961 924 рубля Окупаемость - 11.9 Доходность - 8.4% ДКПН, ОСН

Лот 145297. Предлагается в продажу нежилое помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК с арендаторами по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК "Мытищи Парк", корпус 3, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью. Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года. Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г. Коммерческие условия: • стоимость объекта 35 500 000 рублей • стоимость объекта за м2 411 300 рублей • Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав; пункт выдачи заказов • Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 % • МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года) • продажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения 155,6 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10. Помещение 155,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 18 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Мытищи парк". Помещение находиться в самом центре комплекса с прямой видимостью с прогулочного бульвара и парковки. Ключи 2-квартал 25 года. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 139,4 м2 по адресу г. Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 4.1. Помещение 139,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка огромная перед фасадом. Возможно организовать зону разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Мытищи парк". В данном корпусе квартиры продавались с отделкой. Заселение корпуса до июня 2025 года. Стоимость 45 870 000 рублей. Без комиссии.

Коммерческий объект: 80,86 кв.м., 1 этаж в комплексе Мытищи Парк, 2 очередь, корп. 5, сдача: 4кв. , ЗАСЕЛЕНИЕ 2 кв 2025 этажей: 17, адрес Силикатная ул., д. 4.2, Жилой комплекс спроектирован с заботой о каждом жителе. При выборе места строительства отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник; молодёжи, которая активно строит карьеру; людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка "Лосиный остров" и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, будут посажены крупные деревья, кустарники и другие растения. Также будет обустроен пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей. Комплекс расположен на северо-востоке Москвы. Комфортный для жизни район продолжает активно развиваться: Ярославское направление МЦД-5 продлевают и реконструируют, растёт число маршрутов до метро "Медведково", обсуждается создание линии скоростного трамвая. МКАД находится в 10 км от комплекса. Дорога до неё по Ярославскому шоссе занимает около 10 минут, а по Осташковскому шоссе - 15 минут. В 10-15 минутах езды расположены крупные ТРЦ и супермаркеты, а также школы, поликлиники, развивающие центры и спортклубы. Кафе, магазины, салоны, пекарни и аптеки будут работать на первых этажах домов. Номер в базе: J6785

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Полар от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 5. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе - Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт "Полар" расположен в двух минутах пешком от Медведковского заказника и вблизи метро "Медведково". Жилой квартал "Полар" строится на севере Москвы в районе Северное Медведково, в 17 минутах пешком от станции метро "Медведково". Все дома в "Поларе" — с индивидуальным дизайном. Над проектом работали сразу два архитектурных бюро — голландцы de Architekten Cie и российская студия Kamen Architects. Благодаря сочетанию двух разных направления в архитектуре, весь квартал будет выглядеть очень оригинально. У голландцев получились дома с чёткими линиями, динамичной архитектурой и панорамными балконами. А в башне Kamen отражается стремительность большого города и созерцательное спокойствие лесопарка. В квартал входит 6 жилых домов разной высоты, собственный детский сад, подземный двухэтажный паркинг, места для спорта, прогулок и отдыха. В просторных лобби — два выхода на уровне земли без порогов и пандусов. На входе установлены IP-домофоны, которыми можно управлять со смартфона. А на первых этажах откроются магазины, кафе и разные полезные сервисы. С верхних этажей "Полара" откроется впечатляющий вид на Медведковский заказник и Москву. Район Северное Медведково, где расположен "Полар", входит в городскую программу "Индустриальные кварталы". По ней бывшие промышленные зоны переделывают в комфортные для жизни пространства. Рядом с "Поларом" уже есть спортивный комплекс, новая школа, МФЦ и поликлиники. Корпус 1.4. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2027.

Продается помещение свободного назначения, удобное расположение - первый этаж жилого дома. Проходное место. Вход с улицы. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования и вентиляции. Оперативный показ. Звоните.

Лот 137455. Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес. Торговое помещение общей площадью 51,6 кв. м. на первом этаже, расположенное на первой линии Олимпийского проспекта (г. Мытищи) с действующим сетевым арендатором - Аптека "Доктор Столетов", по адресу: г. Мытищи, проспект Олимпийский, 29с1. Первый этаж торгово-офисного центра "Формат" (офисный центр класса "А" 15 500 кв.м. ) Удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе. Сложившееся торговое окружение ("Дикси", "Красное и Белое", фитнес клуб "Зебра" и другие). Организованная парковка перед входом в помещение на 50 м/м Высокая деловая активность объекта. Отличные рекламные возможности. Отдельный вход с улицы, панорамное остекление фасада. Электрическая мощность: 120 кВт, высота потолков 5.5 м. Технические характеристики: Общая площадь - 51,6 кв. м., высота потолка - 5,7 кв. м. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями,а также приточно-вытяжной вентиляцией полного цикла. Для любого вида деятельности, включая предприятия общественного питания. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 20 600 000 рублей Стоимость продажи кв. м. - 399 224 рублей МАП 150 000 рублей в месяц, ГАП 1 800 000 рублей Окупаемость по первому году - 11,44 лет Доходность - 8,74 % Продажа по ДКПН

Продажа торгового помещения 664.7 м2 в г. п. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Центральная, д.93 (30 мин. транспортом от м. Медведково). 1-я линия. Часть одноэтажного помещения площадью 664.7 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 125 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности 1500 м2. Коммуникации: вода центральная (Мытищинский водоканал), септик, газ на участке. Объект располагается в ЖК "Пироговская Ривьера". Комплекс заселен, также идет строительство дополнительных корпусов. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Минимаркет "Лента" , площадь 602,3 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет до 13.07.2031 года, месячная арендная плата 1 440 000 рублей с НДС и 6% от РТО, индексация 5%; 2. Аптека "Горздрав" договор аренды до 13.05.2026 года, месячная арендная плата 334 134 рублей. Стоимость продажи 200 000 000 рублей вкл. НДС. Без комиссии.