1.Купивший эту долю сможет только прописаться ,вселиться сможет только по решению суда,а решение суда будет отрицательным,так как доля слишком мала ,да и комнат в квартире всего две
2.Вряд и эту долю у него вообще купят, а если купят то не более того ,что стоит жилье под регистрацию в Волгограде
3.Подарить или продать ,прежде предложив выкупить долю со собственникам
3.

Дмитрий, продавец и только продавец диктует цену и порядок расчета. Если Вы предлагаете ему другие условия - это фактически отказ от покупки на его условиях, и он имеет право не согласиться и продать долю другому человеку.

А бюро от агентства чем отличается в таком случае? И это не вообще не агентство недвижимости, у нас тоже работают юристы. тем более, что вы так зацепились? Не выдерживаете здоровой конкуренции??)))))

А почему именно в юр.фирму Евгения Немировича. это просто агенсто недвижимости, а я профессиональный юрист - директор юридической фирмы. Обращайтесь к нам в Бюро Социальный юрист. У нас огромная практика по таким вопросам. еще вопрос. Согласие приобретения как оформил? Письменно или устно? если устно, то обязательно оформите согласие письменно и заверьте его у нотариуса. Когда будет такое согласие, то можно не позволить продать чужому лицу долю в общей долевой собственности .

Всем спасибо за ответы!

В вашей ситуации лучше обратиться к юридическому сопровождению. Можете зайти на наш сайт и взять консультацию специалистов в режиме он-лайн, почему так важно юридическое сопровождение таких сделок, как у вас? Доказано, что риск нарваться на "черных риэлторов" уменьшается до минимума. если все документы составлены квалифицированными специалистами, не рискуйте, Заодно вот здесь www. regfrs.ru сможете узнать и все варианты, которые возможны в вашем случае.

Очень много у меня в практике было подобных ситуаций.
Вам предложили выкупить долю в квартире письменно? Оценку доли Вам показали?
В соответствии со ст.250 ГК РФ владельцы долей в общей долевой собственности недвижимого имущества имеют преимущественное право покупки доли. Собственник доли в общей долевой собственности собирающийся продать квартиру должен предложить выкупить его долю собственникам других долей в праве общей долевой собственности, причем по цене за которую он хочет продать свою долю.
оформляется это предложение письменно и заверяется нотариусом. После получения Вами как собственном общей долевой собственности такой бумажки. К предложению о выкупе доли, заверенному нотариально обычно прикладывается оценка доли. У вам есть срок 1 месяц, для того чтобы согласиться или отказаться приобретать долю в общей долевой собственности, выставленную на продажу. Если Вы согласны приобрести долю, то сообщите об этом письменно собственнику доли 1/6(продаваемой доли), при этом необходимо заверить свое согласие нотариально, желательно у того нотариуса который заверял предложение о продаже доли.
В согласии на приобретение доли укажите как Вы можете приобрести долю, оплатив ее по частям.
Когда у Вас будет такое согласие на приобретение доли заверенное нотариусом. Если собственник попытается продать долю в квартире без Вас, такая сделка прекрасно оспаривается в суде и признается недействительной.
Будут вопросы обращайтесь в личку; ivanna1977@mail.ru

Предложите ему 200 и все, дороже не сможет продать.

Эта доля кроме вас никому не нужна. Но и вам не стоит испытывать судьбу... Если Вас цена устраивает, вам остается только договорится о сроках. Главное не портите отношения друг с другом, а то нам (риэлторам) потом прийдется вас мирить, но за это вам нужно уже платить (за оказанные услуги).

Добрый вечер. Он сможет прописаться и жить в этой квартире, никакой суд ему этого не запретит, поскольку такое решение будет прямо противоречить нормам действующего законодательства в части ущемления прав собственника. Относительно второй части ответить сложно, поскольку для постороннего человека такая доля не представляет интереса, ну разве что только под прописку. С другой стороны, представить себе ситуацию, когда к Вам в квартиру заявиться толпа гостей из ближнего зарубежья очень даже можно. Ну и по последнему вопросу: он может ее продать, подарить, завещать, заложить, вообщем сделать все, что не запрещено Законом. Лучше договаривайтесь, берите ипотечный кредит и покупайте.