Альтернатива и задаток - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Альтернатива и задаток

ID: 15732341

25 января 2019

Вся Россия

1 199

Здравствуйте. Подскажите при продаже и одновременной покупке др. квартиры на эти деньги сколько нужно иметь заранее средств на задаток и прочие расходы на руках. В среднем из практики. Покупаемая недвижимость примерно 4.5 млн. Продаваемая дороже.

Автор

ID: 15732341

Могут подойти

21 130 725 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Багратионовская

5 мин.

улица Олеко Дундича, 7, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Спортивная

9 мин.

Новодевичий проезд, 2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

26 января 2019, 00:25

Лучший совет

Добрый день.
Если это обычная сделка (простая письменная форма), то
- Задаток от 20 т.р. Максимум ограничен разумностью.
- Дополнительная ячейка для разницы: от 3.5 т.р.
- Гос.пошлина за регистрацию права: 2 т.р.
Если сделка в обязательной нотариальной форме, то
- все вышесказанное
- расходы на нотариуса до 25 т.р.
- дополнительно могут быть какие-то оформленные в нотариальной форме заявления/согласия 1-5 т.р.
В зависимости от ситуации: затраты на БТИ, справки из медицинских учреждений, проведение освидетельствований и прочее.

581/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

26 января 2019, 09:39

Зависит от того где и как будете проводить сделку,и как будет происходить регистрация. В любом случае Ваши расходы - это расходы на квартиру,которую Вы покупаете. Оформление продаваемой будет на покупателе. Аванс будете вносить деньгами покупателя,а накладные расходы сейчас можно существенно сократить. Без нотариата уложитесь и в 20,с нотариатом - лучше иметь в запасе тыс.40.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

26 января 2019, 00:31

Если вы будете принимать именно задаток, а не аванс, учитывайте особенности этого способа обеспечения обязательств, в случае альтернативной сделки это особенно важно.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

26 января 2019, 00:04

Здравствуйте! Расходы по сделке для покупателя обычно складываются из оплаты нотариата (5000 рублей), оплаты аренды банковской ячейки (5000 рублей), оплаты за составление ДКП и регистрацию права собственности (10000 рублей, если договор не нотариальный). Если у Вас возникает доплата, то возможно потребуется проверка купюр на подлинность (1000 рублей за проверку каждого миллиона). На задаток/аванс деньги не нужны. Цифры даны приблизительно, и могут незначительно отличаться. Более точно скажет специалист, который будет вести Вашу сделку.

541/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях