Дмитрий, а в чем смысл сдавать самому?

Цианом рынок не заканчивается :-))). Решили заняться сами, не вопрос. поиск клиентов, на не дешевые скажем так квартиры не простой.
просто советы:
1. Размещайте еще в печатных изданиях :-))).-платных.
2. Обратитесь, в 2-3 крупных агентства, скажите готовы будете заплатить за клиента допустим 50%. Для чего это? повторюсь цианом рынок не оканчивается, и если есть клиент, а спрос сейчас упал то поведут на свой вариант где собственник платит, чем к Вам :-))).
3. А насчет звонков, ну ничего такого уровень развития общества определяет культуру поведения. А текучесть кадров в агентствах бешанная, вот поэтому и бестолковых много :-)))

Вам звонят роботы,или люди похожие на роботов.Не отвечайте на такие вопросы.

Риэлторы вас пробивают.

Вы оценили... - это еще не значит, что цена рыночная...

потому что вы попали в базу.

Вот вы и отхлебнули чуток нашей доли. Какие люди таков и рынок, тут нечего удивляться. Везде свои сложности. Любите держать все в своих руках и всё делать на своё усмотрение-делайте. У каждого своя степень паранои‌‌‌

Пытаются наполнить базу.

Недо-арендники добавляют в свои базы как собственника. Посмотрите, скорее всего, уже рекламируют от себя.

Звонят и сбрасывают, потому что Ваша квартира сразу будет рекламироваться другими горе-риэлтора, да еще и по более низкой цене.
А рынок аренды действительно дикий,и даже, на дорогие квартиры от 100тр/мес (в Питере).