Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Что делать если дом принадлежит Вам, а участок другому человеку?
Евгений Визиров
Частный риелтор по новым территориям г. Москвы
23 февраля 2011
Вся Россия
2 504
11
Вот ситуация:
Подольский район, д. Сертякино - бабуле принадлежит на праве собственности жилой дом 45 кв.м. 1945 года постройки на участок 15 соток никаких документов нет, перед межевание, сделал запрос в роснедвижимость, оказалось что этим участком уже кто-то владеет, есть кадастровый номер зарегистрированный на др. человека.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Автор
Теги
11
Евгений Визиров
Частный риелтор по новым территориям г. Москвы
домдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
18 999 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Медведково
8 мин.
Ярославское шоссе, 133, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
11 комментариев
Антон Чинаров
28 апреля 2011, 12:21
ЧТО ДЕЛАТЬ? - извечный вопрос. Для начала надо как следует разобраться, а потом судиться ;)
0
0
91/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 февраля 2011, 21:25
Скорее всего при межевании были допущены существенные нарушения иногда межуют не выходя из кабинета, делают привязку к кадастровой карте квартала, а на бабушку надо смотреть документы в архиве скорее всего за ней земля закреплялась в 90 годах и она могла просто не получить свидетельство или утерять его, еще один вариант если в деревне была переадресация домов, тогда все встанет на свои места.
0
0
395/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
24 февраля 2011, 18:34
Евгений! Про документы все Вам рассказали выше. Попробуйте для начала найти "документального владельца" участка и спросить его, возможно и он будет заинтерессован в решении этой проблемы!
0
0
187/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
24 февраля 2011, 14:16
Здравствуйте Евгений! Нужно поднимать документы из архива и выяснять в какой момент, как и на каком этапе "нарисовался" новый собственник. Возможно, придется решать вопрос в суде...
0
0
181/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
24 февраля 2011, 13:25
Добрый день.
Необходимо разобраться на каком основании оказался новый собственник на землю. Скорее весго вопрос придеться решать в судебном порядке.
Удачи
0
0
164/50 000
0/50 000
ID: 1025663
24 февраля 2011, 10:06
Из роснедвижимости КПТ, из архива и ЕГРП - отказы, с учетом ГКН сведения к межеванию, подписываете акты СГ и формируете дело; если в плане есть информация о собственнике, стоящем с наложением границ на межуемый спорный участок, то иск с требованием обязать передвинуть границу с соответствующими изменениями в плане; третье лицо ФГУ Кадастровая палата.
1
0
352/50 000
0/50 000
ID: 1025663
24 февраля 2011, 21:24
Кстати, в похозяйственной книжке посмотрите кто застройщик, если сама бабушка, то сведения будут, если она наследница, то участок выделялся не ей и, соответственно, по земле ничего не найдете. В Кадастровой возьмите выкопировку с наложением границ и узнайте кадастровый номер ответчика, по нему выписку ЕГРП - пригодится в суде.
0
0
328/50 000
Наталия Акименко
24 февраля 2011, 09:55
Собирать документы, справки( архивные выписки). Выяснять на каком основании появилась собственность на землю. Вполне возможно что это ошибка. Скорее всего предстоит судебное разбирательство.
2
0
190/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 февраля 2011, 09:49
Разбираться, собирать документы и в случае ущемления интересов бабушки подавать соответствующее заявление в суд.
0
0
112/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
24 февраля 2011, 01:19
Добрый день.
Скорее всего надо смотреть межевание - очень часто землемеры косячат, так, что и на другое поле сажают участки. Потом Архив, ЕГРП, администрация. и тогда можно понимать -это ошибка или предстоит суд, еще квитанции на уплату земельного налога от бабулечки надо иметь обязательно.
2
0
296/50 000
0/50 000
ID: 1013660
24 февраля 2011, 00:20
Бабушкины документы надо искать в архиве. По участку которым кто-то владеет следующее - если ставили на кадастр с помощью Подольского БТИ, то понятно, там землемеры ещё те, могут сдвинуть на бумаге мимо на приличное расстояние.
1
0
227/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы