Добрый день.
В суде стороны обяжут вернуть деньги - но с другой стороны если квартира есть, то почему не купить. Новые метражи сейчас применяют из за исключения из общей площади всех неотапливаемых помещений - балконов, лождий, корридоров, террас (это для домов). Новое свидетельство выпишут по кадастровому паспорту, если вы его приложите к договору и укажете метражи. С другой стороны 500 тыс. за 5 кв.м. это много.

никто не заметил сообщения Аллы, что она предполагала, что в эти 74 метра не включены балконы\лоджии, так же как и в ее свидетельстве о собственности.
Ну не хочет человек покупать эту квартиру, ну не хочет!!! чего все привязались то??

Создается такое впечатление, Алла, что Вы, вероятно, просто развлекаетесь. Вам нравиться пребывать в роли этакого ипотечного инвестора, скупающего квадратные метры, и не дай бог Вы купите этих метров меньше, чем указано в документах, переплатив за "исчезнувшие"метры кровные инвестиционные накопления, теряя на каждом таком метре запланированный прирост капитала. Если Вам это нравится- развлекайтесь, платите авансы, судитесь, возвращайте авансы, ищите новые метры, проверяйте, чтобы не было расхождений по метражам в свидетельстве и кадастровом паспорте только последнее делайте заранее перед тем, как внести аванс, чтобы не ставить продавца перед фактом о недоплате ему суммы в 500000р, и возврате аванса. Хотя, есть предположение, что Вы вполне сознательно применяете такой способ давления на продавца.

А где простите дороже 100 тыр?

Это где такая квартира в М.О по 100 тыс рублей за метр? второй момент, нравиться квартира , торгуйтесь символически и Вам приятно и ему хорошо, ведь изначально Вы все обговорили, улыбались друг другу, пожимали руки, в чем проблема?

К 1,2 млн Вы забыли прибавить проценты за три года, которые набежали по кредиту, пока расплачивались, итого 4.5 млн - 1,2 млн - проценты по кредиту = 3,3 млн - проценты по кредиту. Итого за 6 лет общая сумма, вложенная Вами примерно удвоилась. Но, стоит еще учесть и инфляционные процессы, которые за эти 6 лет обесценили Вашу удвоенную сумму, и то, что за три года до кризиса цены на недвижимость действительно очень быстро росли, чего уже может и не произойти никогда в будущем.

Ребята...я вас всех поняла, вы все смотрите с точки зрения наживы, хоть продавец вы или покупатель, вы все равно получите выгоду, а насчет инвестирования средств вы все ошибаетесь. Ровно в 2005 году я лично по ипотеке купила квартиру в новостройке за 1.2 млн в 2008 году расплатилась, Сейчас продала ее за 4,5 млн. Что это ? Не инвестиция? Сколько я заработала?? Посчитайте..если вы больше половины умные. Я осталась при своем мнение, что мне не выгодно покупать эту квартиру с точки зрения того, что метраж я получу на выходе 69,3 м, и через 2-3 года никому не докажу при продаже, что до 2011 года, пока я не купила эту квартиру в ней было 74,1

Конечно, менталитет, Дмитрий, а еще как это... счас, ... ага, есть: личностные психологические факторы вкл. умственные способности и уровень темперамента

В целом, не смею не согласится, но менталитет, все же, имеет значение.

Умеем и работаем! Поэтому и знаем разницу между риэлтором и инвестконсультантом.Менталитет здесь ни при чём.Дело в законодательной базе и пр. "прелестях" сырьевого государства.