Для Андрея: Налоговый вычет получить нельзя при возмездной сделки близкими родственниками. А так бы вся страна захотела получить лишние 260000

Лучше дарение со степенью родства.

Можно дарение , можно ДКП

Ирина, наверное Питерским налоговикам денег не хватает, вот они и копают. А вдруг в какой дарственной обман закрался?

Татьяна, а моих клиентов вызывали, несмотря на то, что договор был нотариальный с указанием родства. Раз на раз не приходится....

Уже сделала много договоров дарения в простой письменной форме и везде указала родство. Никаких писем из налоговых не приходят. Несколько лет прошло.

ДКП лучше и по полной стоимости, пускай сын попробует получить вычет (может и получит, если проскочит), а это 260 тысяч. В любом случае в дальнейшем проще отчитываться ему по налогам и т.д. и т.п.

Укажите в договоре степень родства и снимите с себя проблемы.

На моей практике дарение вполне уместно. Степень родства можно и указать, а можно потом доказать, если налоговая пришлет какие-либо требования об уплате.
То, что касается подачи декларации.
Если доходы освобождаются от налога, то ДЕКЛАРАЦИЮ ПОДАВАТЬ НЕ НАДО.
К дарению применимы ст. 217 (п.18.1), ст. 229 (п.4).
Лично сама писала обращение в территориальную ИФНС после того, как она мне угрожающее письмо прислала с просьбой уплатить налог и напоминанием о штрафах. А в итоге на свое обращение получила ответ с извинениями ИФНС.

Добрый день Ярослав,

Чтобы более полно ответить на Ваш вопрос хотелось бы уточнить, кому принадлежат другая (ие) доли в квартире, т.к. от этого зависит делать ли в вашем случае лучше дарение или куплю-продажу. В договоре дарения в любом случае лучше указать степень родства.