Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Делать ли ремонт в новостройке?
Татьяна Татьяна
12 июня 2013
Вся Россия
2 021
23
ДОбрый день, уважаемые специалисты!!!
Поздравляю Вас всех с праздником!
У меня к Вам вопрос: имеется двушка в Балашихе (ул. Звездная), с ключами на руках, дом сдан год назад, П44Т, на среднем этаже, линейная двушка (51 м2) от ДСК1. В кв. установлена ванная, электрика. Выставлена на продажу более полугода назад - звонков практически ноль, просмотра ни одного. Продажа по переуступке, св-ва еще нет. Цена была 4,7млн, сейчас уже 4,3 с торгом... Вопрос: может, стоит сделать ремонт? Насколько это может поднять шансы на продажу? Может, это сезонное явление?
Важен ли ремонт в продаваемой новостройке? Просто сейчас "подрастает" у меня еще одна новостройка в Щитниково, думаю, как бы не сесть в лужу с продажей.
Может, кто из специалистов может помочь продать Балашиху??
Автор
Теги
23
Татьяна Татьяна
Могут подойти
23 комментария
Лучший совет
"....с ключами на руках, дом сдан год назад" Татьяна, если Вы уже подписали с застройщиком акт према передачи квартиры, то продать кв. по переуступке нельзя, т.к. в соответствии с законодательством ДДУ после приемки квартиры считается уже исполненным. А сделать переуступку по исполненному договору закон не позволяет. Придется ждать собственности.
8
0
349/50 000
0/50 000
В общем, причина того, что трудно продать, заключена в этой гремучей смеси: предварительный договор плюс вексель.
0
0
114/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 09:06
Затраты на ремонт не всегда получается вернуть.Подумайте, стоит оно того?
0
0
73/50 000
0/50 000
14 июня 2013, 13:47
Лучше получить св-во, тогда потенциальных клиентов будет болье (ипотечники)!
0
0
77/50 000
0/50 000
14 июня 2013, 09:52
Да, ремонт привлекает покупателя. А затраты на ремонт?? вложенный 1-1.5 млн.руб не прибавишь к цене на квартиру, смотря за сколько она покупалась.
0
0
147/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
13 июня 2013, 23:19
Татьяна, у вас конкурентом много выросло. Там за 4 млн.р появились уже построенные дома, а документы-не вексель, а договор по 214 ФЗ. Это гораздо лучше. В поверили ДСК1, купили вексель, а дргие не верят этому векселю и не хотят покупать по такой схеме. Да, ДСК1 свои обязательства выполняет, но собственность будет не скоро. Многим нужа квартира уже в собственности. В этом основные причины. ремонт не столь важен.
1
0
414/50 000
0/50 000
13 июня 2013, 11:37
Пока свидетельства нет - продать будет крайне трудно. И ремонт тут не поможет.
0
0
79/50 000
0/50 000
13 июня 2013, 10:04
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
Получить собственность и увеличиться количество клиентов по ипотеке. Возможно бюджетный ремонт.
1
0
96/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 00:52
Татьяна,ремонт делать не надо,быстрее не продастся.
1
0
51/50 000
0/50 000
Ремонт быстроту продажи не повысит. Покупатели прибавятся после получения свидетельства.
1
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости