Главная засада - не само выполнение договора, как правило договора ренты выполняются аккуратно.
А в каком состоянии здоровья старичок или старушка подписали этот самый договор - гражданин должен не болеть на этот момент и неск.предыдущих дней, чтобы не было записи в мед.карте и не сост. в диспансерах ни в каких. Как правило, родственники оспаривают сделки именно по этим основаниям, что престарелый человек на момент сделки страдал заболеваниями и ничего не соображал и быстренько собирают всякие мед.справочки и выписки, которых у старичков - куча.

как правило, рента это дело неблагодарное.
риск есть, и он большой.

1. Грамотное составление договора ренты у опытного в этих договорах нотариуса.
2. Выполнение каждого пункта договора должны СКУРПУЛЕЗНО подтверждаться документами (чеками, квитанцииями, расписками и т.п.) Каждый шаг - подкрепляйте документально и тогда проблем с нерадивым сыночком не будет.
И, конечно же. относиться с глубоким уважением к "получателю ренты", тогда все получиться.
Я вижу как все происходит у моего директора с "получателями ренты"- хлопотно очень, но если с искренним уважением к людям - все реально....

Люди! Он рентоПОЛУЧАТЕЛЬ!

Риск только один и заключается он в том, что на момент подписания договора рентодатель мог не осознавать суть подписываемого им договора. Факт наличия каких-либо заболеваний, учета в ПНД/НД - не является основанием для расторжения сделки. Таким основанием может быть только соответствующее заключение уполномоченного на то медицинского органа. Таким образом, если есть 100%-ая уверенность в том, что человек понимал суть договора/должен был его понимать, рисков нет (за исключением случаев недобросовестного исполнения договора со стороны рентополучателя).

да-да, даже предприняв все меры предосторожности, наследники всё равно могут подать в суд и оспаривать, другое дело смогут они это сделать или нет. Если "вооружитесь" всеми вышеуказанными доказательствами, скорей всего решение будет на вашей стороне.

На момент заключения договора ренты, полностью проверять рентодателя: здоровье, находится ли в здравом уме, какие лекарства принимает, процедуры которые проходит и многие другие физические состояния. В последующем соблюдение условий договора. Если все выполняется в соответствии с законом, после смерти рентодателя, оставшиеся наследники не страшны, но нервы потрепать могут.

Большое СПАСИБО за Коментарии!!!

Здравствуйте, Аркадий! В идеале - медицинское освидетельствование рентодателя на сделке - помогает перестраховаться от оспаривания договора ренты как со стороны наследников после смерти рентодателя, так и со стороны самого рентодателя или его родственников в процессе исполнения...
Если освидетельствование не проводилось - стоит получить справки НД, ПНД, выписку из истории болезни (медицинской карточки) рентодателя и проанализировать на предмет возможных заболеваний и принимаемых препаратов, которые могут приводить к нарушению восприятия, мыслительной деятельности, вменяемости и т.д.
Также нужно понимать, что необходимо иметь на руках документальное подтверждение исправного исполнения самого договора ренты...

ну и ещё как вариант, чтобы старичок или старушка при жизни не оспорили заключённый договор по тем же основаниям, либо по основанию, что не осознавали, что подписывают такой договор, практика к сожалению такая есть тоже, некоторые бабушки делают своего рода бизнес)), справок из мед. учреждений у них полно, в суд можно предъявить самую необходимую для этого случая.
В части оспаривания после смерти - это, как правильно написала Маргарита, заболевание или невменяемость старичков, поэтому при заключении таких сделок необходимо требовать документы, как это делают банки при выдаче ипотеки по сделке, где продавец старше 65 лет - справки из ПНД + беседа и заключение психолога + копии медицинской карты (это правда редко бывает, но подстраховаться не мешает). Ещё один повод для оспаривания - исполнение договора ренты. Желательно вести необходимый документооборот, который бы подтверждал передачу денег (еды, одежды, социальных услуг и т.д. - в соответствии с условиями договора).