Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы для продажи участка и стоимость
Светлана Кудряшова
17 марта 2013
Вся Россия
3 614
30
Добрый день, какие документы нужны для продажи участка?, участок не зарегистрирован в кадастре.
Оцепите пожалуйста объект:
Участок 1400 кв.м расположен в каттеджной застройке не СНТ, от г. Раменское (Казанское направление, юго- восток Подмосковья) 10 минут на авто, от ст. Фабричная автобусом или маршрутным такси 5 минут. 1,5 км от Москва-реки, озеро Генерал 10 минутах. Банк, детский сад, школа, магазины, ресторан в шаговой доступности. На участке одноэтажный утепленный домик 50 кв.м (2 комнаты 30 и 18, большая полностью утеплена, отделана вагонкой, мебель, бытовая техника, отопление конвектор, маленькая без отделки под хозпомещение. Кирпичный гараж на большое авто. Подключено и оплачено электричество 220 В 5 кВт, вода (скважина 15 м) , газ в 10 м по границе участка. Хороший подъезд круглый год (асфальт).
Автор
Теги
30
Светлана Кудряшова
Могут подойти
30 комментариев
21 марта 2013, 17:04
Для продажи достаточно свидетельства.
1
0
37/50 000
0/50 000
Светлана Кудряшова
Автор
21 марта 2013, 10:31
Добрый день, Алла, я поставила 3700, в нашем районе много снт, лпх, там цена намного ниже, + поля распродают, на их фоне мой участок дорогой, думаю еще месяц подержу такую цену. Хотелось бы конечно в этом году продать, и купить квартирку на этапе строительства в нашем районе.
0
0
277/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
21 марта 2013, 09:14
Светлана, здесь очень много столичных специалистов. Вы правы, в Раменском действительно гаражи стоят около 500т.р.
Мне очень хорошо знаком этот район, живу неподалеку. Ваша цена 3,8млн. руб.:
цена за сотку 200т.р. (14*200=2800) +
цена за дом = 850 +
гараж 500
ИТОГО = 4150, вычитайте тысяч 150-200 за то, что нет газа центрального
ну и на расходы по сделке тысяч 100-150 отдадите. Получается реальная стоимость объекта 3800т.р.
0
0
459/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
22 марта 2013, 09:13
Добрый день, Светлана. Главным отличием СНТ от ПМЖ - является цена. Это реальная цена. Удачи Вам.
0
0
97/50 000
Светлана Кудряшова
Автор
19 марта 2013, 17:18
Да, но за такую цену я ничего не куплю)
0
0
39/50 000
0/50 000
19 марта 2013, 16:50
Светлана никто Вас не съест,это рынок недвижимости,а не кавказский базар.Ставте цену,какую Вам советует Михаил,если хотите продать.
0
0
131/50 000
0/50 000
Дорого, продастся за 2 900 000.
1
0
31/50 000
0/50 000
Светлана Кудряшова
Автор
19 марта 2013, 11:57
За 3 продаются на этой же улице 10 соток голые, все по границе, один гараж в нашем районе 500 тыс стоит))), если я за 2,9 поставлю меня те кто продают за 3,5 съедят))
0
0
167/50 000
Лилия Коробка
18 марта 2013, 16:09
от 1,8 до 4 млн рублей
0
1
22/50 000
0/50 000
Светлана Кудряшова
Автор
18 марта 2013, 16:17
Спасибо, Лилия. Показов 1500 просмотров 35, цена 4млн, снижать?
0
0
63/50 000
18 марта 2013, 05:03
Светлана, Вы умолчали о самолетах, а они, кажись, над вашим участком взлетают и садятся. Так что вопрос не в документах, с ними проблем нет, а в поиске покупателя, которому самолеты не помеха. Для оценки надо видеть и место и окружение, тут виртуально не оценишь.
0
0
263/50 000
0/50 000
Светлана Кудряшова
Автор
18 марта 2013, 09:54
Да, самая большая полоса в Европе 5 км, я думаю с самолетами проблема не будет Раменское — экспериментальный (испытательный) аэродром ЛИИ им. Громова. Это не Домодедово.
0
0
169/50 000
17 марта 2013, 19:22
У вас все есть для выхода на сделку, осталось составить ДКП и предоставить покупателю справку об отсутствии задолженностей (если СНТ)
0
0
133/50 000
0/50 000
Давайте я отгадаю кадастровый номер с трех нот!
1
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости