Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы на квартиру, купленную до 1999 года
Елена
11 июня 2013
Вся Россия
4 618
10
Подскажите, пожалуйста, список документов для продажи квартиры, купленной до 1999 года (конкретнее в 1998 году).
И куда обращаться (если не сложно).
Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
11 июня 2013, 11:37
Лучший совет
Елена, список документов необходимый для продажи квартиры в первую очередь зависит от типа покупателя (ипотека или свободные деньги). Ниже приведен практически исчерпывающий список…
В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
Примечание:
Документы, указанные в п.п. с 3-5, 7-12 представляются в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.6, 7 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП и т.д. и т.п.
6
0
3 913/50 000
0/50 000
11 июня 2013, 18:47
Кирилл, все уже когда-то напечатано...
0
0
39/50 000
Алевтин Дедекин
15 июня 2013, 14:40
Требуется помощь в продаже и сборе документов обращайтесь к нам.
0
0
65/50 000
0/50 000
13 июня 2013, 10:49
обращайтесь, подскажем
0
0
23/50 000
0/50 000
11 июня 2013, 14:04
Здравствуйте, Елена! Вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие (договор купли-продажи1998 года.) и правоподтверждающие (свидетельство, если есть) документы на квартиру.
2. Кадастровый паспорта на квартиру (поскольку с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Согласие супруга продавца, если приобреталось по возмездной сделке в период брака, и согласие супруга покупателя, если имеется.
5. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах.
6. Квитанции об уплате госпошлины.
1
0
543/50 000
0/50 000
Лилия Коробка
11 июня 2013, 13:52
консультант или гарант в помощь :))
0
0
35/50 000
0/50 000
Заранее подготовился.
0
0
22/50 000
0/50 000
Кирилл К
11 июня 2013, 12:33
И как Даниил ты не устал столько печатать) Все верно написано)
0
0
62/50 000
0/50 000
Анна Муравьева
11 июня 2013, 11:17
Добрый день Елена, звоните, подскажу, какие документы Вам необходимы будут для продажи квартиры, а также можем оказать услуги по составлению договора и регистрации перехода права собственности. Тел. 8-495-661-77-31
0
0
214/50 000
0/50 000
Мария Стогова
11 июня 2013, 11:06
Помимо св-ва на квартиру и основания, необходим кадастровый паспорт.
0
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости