доля ребенка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

доля ребенка

София Гончарова

6 июля 2020

Вся Россия

823

Здравствуйте! Можно ли купить 3/4 дома в общедолевой собственности ( дом на двух хозяев 1/4 и 3/4, разные входы, разные квитанции), доли не выделены в натуре , взамен квартиры, где 1/3 владеет ребенок. Одобрит ли опека? По квадратам и цене подходит. Или нам только весь дом нужно выкупать (обе части).

Автор

Теги

София Гончарова

дом доля

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

6 июля 2020, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Разные входы и квитанции - это фактическое положение дел, документально - речь идет о долевой собственности. Маловероятно, что опека одобрит такую сделку, но на предварительную консультацию сходить все же стоит.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7156574

6 июля 2020, 18:46

Добрый день!!! Конечно вы можете купить 3/4 доли в доме если при этом улучшаете жилищные условия детей, которые предусматривают собой:
1. увеличение площади у детей,;
2. улучшение качественного состояния самого объекта недвижимости;
3. увеличение стоимости (включая кадастровую) объекта недвижимости в котором у детей будет иметься долевая собственность;
4. если улучшаете район (место) проживания (собственности) детей.
Если все 4 составляющих сходятся, то можете не сомневаться в том что сможете получить разрешение (приказ) органов опеки.

572/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

6 июля 2020, 12:56

Чётко и на 100% Вам ответит только ООиП.
А вообще, такой вид права вроде бы и доля, но по факту «часть жилого дома» (ЧЖД). Если между собственниками есть полное понимание кто, чем владеет, и нет споров, можно определить данные доли в натуре и сделать отдельные объекты недвижимости. ЧЖД, как вид права, сейчас не регистрируют, это будут: квартира №1 и квартира №2. Процедура несложная и не требует высоких временных и денежных затрат. Могут собственники так сделать?

Если у каждой доли есть обособленность и удобства, я считаю, что ООиП должен пропустить такой объект. Но, это я так считаю.

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях