Единый жилищный документ на дом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Единый жилищный документ на дом

Анна

30 июня 2020

Вся Россия

1 661

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я собираюсь заключить договор купли-продажи как покупатель на жилой дом с земельным участком, дом находится на территории Новой Москвы. Я запросила у стороны продавца Единый жилищный документ, на что риэлтор продавца сказала, что ЕЖД выдается только на квартиру. У меня возникли сомнения в её правоте, т.к. считаю, что ЕЖД выдается на жилое помещение, к которому относится и жилой дом также (т.к. объект по документам числится именно как жилой дом, адрес присвоен, прописка там возможна). Подскажите, кто из нас прав?

Автор

Теги

Анна

документы

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

1 июля 2020, 10:17

Лучший совет

На жилые дома часто домовой книги нет, что уж говорить про ежд...
Если вам необходим ЕЖД, то сходите вместе с риелтором продавца в мфц, попросите данный документ, заодно узнаёте правду из первоисточника.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

1 июля 2020, 21:58

Добрый вечер. Можно и по другому: запросите у Продавца справки на то, что бы Вы хотели увидеть. Какие данные. Вода, газ, свет и кто зарегистрирован.
А У нас по квартирам тоже общей нет, собираем по каждой справочке.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 июля 2020, 10:12

проблема в том, что ежд не регламентирован никакими нормативными документами. он просто введен типа для реализации ппм времен кампанейщины по поводу "одного окна" (если не ошибаюсь, это начало собянинского правления. могу путать. но это непринципиально, к слову).
а все детали выковыриваются из носа на местах. то есть примерно как с опекой.
поэтому сходите вместе с риэлтором продавца в мфц, и на месте получите результат (бумажку либо отказ).
а на горячей линии сидит попка-дурак. точность предоставляемой там информации - примерно такая же, как на горячей линии налоговой, к сожалению. как показывает практика, ориентироваться на нее бессмысленно...

669/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

1 июля 2020, 21:22

Регламент кстати на это есть: Приложение к № 111-ПП от 27.03.2012 Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы, ссылку дать тут не могу, коммент не пропускают. Но то что на местах в носу ковыряются и могут ничего не выдать по факту - полностью согласна с Вами, вот поэтому и спросила тут, так сказать узнать личный опыт.

468/50 000

Даниил Пятецкий

1 июля 2020, 00:21

Добрый день. Не приходилось когда-либо видеть такой документ, думается мне риэлтор продавца права. Позвоните в единую справочную Москвы, уточните или лично сходите в МФЦ на консультацию.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 июля 2020, 10:05

Не сталкивался именно с ЕЖД на жилой дом. По квартире это стандартный документ. Попробуйте, я очень сомневаюсь, что такой документ существует... слишком много индивидуальной информации должно быть в базе. У нас единой базы рег.учета толком не существует, а тут по всем жилым домам Новой Москвы...

296/50 000