Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Фраза о залоге в Договоре
Илья
15 июня 2013
Вся Россия
3 872
15
Господа,

Подскажите, что значит фраза в ДКП -" Стороны, пришли к соглашению, что до полной оплаты согласованной сторонами настоящего договора цены объекта, объект признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателю своего обязательства по оплате согласованной выше цены объекта"
Означает ли это:
- Залог надо оформлять? Если да то где?
-Росреестр сделает в свидетельстве обременение? Что служит снятием обременения? Расписка?
-Как это пункт влияет на расчеты,когда квартира покупается без привлечения кредитных средств.

Заранее благодарна, Лариса.
Автор
15
Илья
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Судя по Вашим вопросам, в т.ч. и предыдущим, он-лайн консультация Вам вряд ли поможет, еще больше "запутаетесь". Обратитесь к реальному специалисту за сопровождением.
3
0
166/50 000
0/50 000
19 июня 2013, 20:52
раз там прописали значит на то есть причины
0
0
43/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:45
Требуется помощь специалиста? Обращайтесь к нам,поможем.
0
0
56/50 000
0/50 000
18 июня 2013, 20:01
Здравствуйте! Если в договоре указывается такая фраза, одновременно с регистрацией перехода права в Росреестре регистрируется залог (в свидетельстве будет указано "Ипотека в силу закона"). Для снятия обременения необходимо будет предоставить не только Расписку продавца о получении всей суммы денег, но и заявление на снятие обременения (или доверенность на снятие обременения).
0
0
378/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 июня 2013, 14:35
вопрос в том, сколько раз идти в рег палату))
0
0
45/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
17 июня 2013, 11:35
Когда окончательно рассчитаетесь, с распиской от продавца в Росреестр- через 3 дне снимут обременение залога.
1
0
111/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
17 июня 2013, 10:07
Лариса, советую обратиться к специалисту за реальной помощью.
0
0
62/50 000
0/50 000
Владислав Деркачев
17 июня 2013, 09:22
Такую фразу , при том что вы готовы провести все расчеты обычным образом через ячейку, пишут для ускорения регистрации ( выше на это обращали внимание). Договор с возникновением залога ( ипотека) - регестрируется пять дней и деньги из ячейки можно забрать. Документы на снятие залога подаются сразу после регистрации.
1
0
325/50 000
0/50 000
17 июня 2013, 00:38
Что в фразе написано, то она и означает.
При такой фразе залог оформляется автоматически.
Да, Свидетельство будет с обременением.
Не путайте "ипотеку в силу закона" и "ипотеку в силу договора".
1
1
210/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
16 июня 2013, 19:46
ЕСЛИ ТАК НАПИШУТ В ДКП, ТО БУДЕТ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ, НЕПОНЯТНО У ВАС РАСЧЕТ ЧЕРЕЗ БАНКОВСКУЮ ЯЧЕЙКУ? ЕСЛИ ДА, ТО ОБРЕМЕНЕНИЕ НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО СНИМАТЬ (СНИМАЮТ ОБРЕМЕНЕНИЕ В РЕГ.ПАЛАТЕ ДВЕ СТОРОНЫ ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ). А ТАК ВАН НУЖЕН ГРАМОТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ, КОТОРЫЙ ОТВЕТИТ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ И ПРОВЕДЕТ СДЕЛКУ.
1
0
348/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости