В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу купить квартиру
Виктор Федоров
Добрый всем вечер! У меня такой вопрос по конкретному ЖК. Хочу купить квартиру в Марусино, за Люберцами. Хочу это сделать в целях инвестирования средств. Мне предлагают однушку студию за 2200 тыс. на начальном этапе. Сказали, что там будет метро в 2 км. Я так думаю, что после сдачи она будет стоить минимум 3 млн. Скажите, верно ли мое рассуждение? Многие рекомендуют рассмотреть направление новой Москвы, но там сейчас цены далеко за 3 - 3.5 млн. А тут я как раз укладываюсь в 2200. Брать не брать? Подскажите. Да, это пятиэтажное малое строительство оформляется как положено с регистрацией. И еще меня немножко смущает подозрительно низкая цена. Есть ли тут какой подвох?
Автор
0
0
17
Виктор Федоров
Могут подойти
17 комментариев
Максим Бабейкин
25 марта 2013, 17:22
Да, увы, сколько ни работай, а все объекты в области не охватишь, и всех застройщиков подноготную не запомнишь. А когда рядом - знаешь и видишь как и что работает.
0
0
164/50 000
0/50 000
25 марта 2013, 17:04
Там явно не 2 км, так что присмотритесь внимательнее.
А если по жизни - советую обратиться к местным риэлторам напрямую.
А если по жизни - советую обратиться к местным риэлторам напрямую.
0
0
127/50 000
0/50 000
24 марта 2013, 17:59
От метро Некрасовка до Марусино около 4 км. При такой удаленности от метро есть не мало объектов в аналогичной стоимости на начальном этапе. Обратите внимание на ЖК " Новое Павлино" Застройщик ГК МИЦ метро Новокосино уже открыто, дома монолит кирпич, г. Железнодорожный в котором есть жд станция 35 мин и вы в центре Москвы, площади больше Вашей заявленной, ипотека возможно льготная. Я думаю преимущества на лицо! Да и Некрасовка метро и Кожухово будут ближе к Павлино чем к Марусино. А Красногорск ЖК Моложежный. Тоже очень не плохо. Обращайтесь продам по ценам застройщика без комиссий.
0
0
603/50 000
0/50 000
23 марта 2013, 22:04
Риэлторы не могут знать все и о каждой компании/объекте. Да и не от компании зависит вопрос покупать или нет. У каждого проекта могут быть проблемы: с документами, с коммуникациями, с финансированием, с его индивидуальными особенностями и т.д.
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика или от заинтересованных риэлторов...
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика или от заинтересованных риэлторов...
0
0
1 030/50 000
0/50 000
23 марта 2013, 21:58
Покупка объекта незавершенного строительства это всегда риск. Оценка риска возможна только после анализа комплекта документов.
0
0
126/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
23 марта 2013, 17:23
Самый главный вопрос, когда это чудо сдадут не по бумагам, а фактически. В вашем случае имеет смысл рассмотреть ипотеку и более ликвидные объекты в стадии готовности.
0
0
166/50 000
0/50 000
23 марта 2013, 12:34
ДОБРЫЙ ДЕНЬ.КВАРТИРЫ В МАРУСИНО ЗА 2200000 ЭТО БЕЗ ОТДЕЛКИ ,ТАМ ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, МНОГО ДЕТСКИХ САДОВ,ШКОЛ,В 2015 ГОДУ БЕДЕТ МЕТРО НЕКРАСОВКА ,ДО МЕТРО ПЕШКОМ ИДТИ 800 МЕТРОВ. ТАК,ЧТО ВЫБОР ХОРОШИЙ. ПЛЮС В ТОМ ,ЧТО ЧЕРЕЗ 1 ГОД ЦЕНЫ ВЗРАСТУТ.ПОЧЕМУ СЕЙЧАС ТАКАЯ ЦЕНА.1 ТУДА ПОКА ПЛОХО ХОДИТ ТРАНСПОРТ.2 ЕХАТЬ ЧЕРЕЗ ЛЮБЕРЦЫ ,А ТАМ ПОСТОЯННО ПРОБКИ,НО ДЕЛАЮТ РАЗВЯЗКУ,И ЧЕРЕЗ НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ ПРОБОК БУДЕТ МЕНЬШЕ.3 ДОМА ВСЕ МОНОЛИТНЫЕ, НО МАЛОЭТАЖНЫЕ. КВАРТИРЫ ОТ35 М2.БОЛЬШИЕ КУХНИ. МОЖЕТЕ САМИ ПОСМОТРЕТЬ НА САЙТЕ.КВАРТИРЫ ТАМ РАСКУПАЮТСЯ КАК ПИРОЖКИ.ТАК-ЧТО ДУМАЙТЕ САМИ.
1
0
583/50 000
0/50 000
23 марта 2013, 11:53
Мой совет покупайте строго по договору ДДУ ( Договор долевого участия )
Минимизируйте свои риски. Хоть и ДДУ не панацея, но защищает от двойных продаж и весь пакет разрешительной документации.
Минимизируйте свои риски. Хоть и ДДУ не панацея, но защищает от двойных продаж и весь пакет разрешительной документации.
0
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А в направлении Новой Москвы появились квартиры в нормальном 14-этажном доме за 1,8 млн.р. Не скажу где:)