Если была недвижимость в Питере и она ее подарила, т.е. самостоятельно ухудшила свое жилищное положение, то для постановки на очередь в качестве нуждающихся должно пройти 5 лет, а у вас этот срок меньше, да и прожить в коммунальной квартире так же нужно не менее 5 лет. Но за подробной информацией по поводу всех вопросов с субсидиями, постановками на очередь и т.п. лучше все-таки в Горжилобмен.

Михаил, Вас никто не заставит продавать Комнату по цене, которая Вас не устраивает.
У меня в практике - две Коммуналки, где Расселение сорвалось из-за отказа в последний момент (перед нотариатом!) Соседей, которые вдруг подняли стоимость своих Долей.
Это к тому, что бояться не надо.
Просто надо хорошо посчитать, что у Вас получается и какие важные для Вас критерии можно будет учесть при Расселении.

Соцвыплаты, субсидии предоставляются очередникам, а чтобы стать очередником нужно иметь постоянную регистрацию в СПб, а не в Москве. И исчисляются последние 5 лет постоянной регистрации в СПб и в коммунальной квартире. Возможно, проживать в коммуналке меньшей площади, а впоследствии переселиться, прописаться в другую коммуналку, но не ухудшая свои условия. Тогда могут рассматривать проживание последние 5 лет и в двух и трех и т.д. главное условие не ухудшать жилищные условия. Но в первую очередь будут рассматривать десять лет проживания в СПб. Остальное уже не важно. Так как ваша мама постоянно зарегистрирована в Москве. Поэтому в этой коммуналке где никто не прописан субсидия ей не светит. Даже при условии, что соседи очередники. И вы с ними подписали в горжилобмене или жилищном комитете заявление на расселение и квартира стоит в перечне на расселение коммунальной квартиры и есть инвестор. Вы сможете получить только ту сумму которая причитается за вашу долю и уже на эту сумму (возможно с доплатой) купить себе отдельную квартиру.

Я сама лично прошла весь путь от МФЦ для постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до Жилищного Управления СПб. Горжилобмен самая незаинтересованная организация в этом. Начать надо с жилищного отдела района, где находится комната. А субсидии и соцвыплаты выплачиваются из разных фондов, только и всего. В нашей коммуналке участвовали и субсидии и соцвыплаты и даже беспроцентный госзайм.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, и признанные в установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге:15 кв.м общей площади жилого помещения .
Что касается целевой программы "Расселение коммунальных квартир"то предоставляется не субсидия,а социальные выплаты участникам программы, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир и подлежащих расселению в соответствии с программой, при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках программы.
За более точной информацией можете обратиться в СПб ГБУ "Горжилобмен" +7(812) 576-00-00