История квартиры: человек владеет 100%, потом 50%, потом 0% и все в один день - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

История квартиры: человек владеет 100%, потом 50%, потом 0% и все в один день

Андрей В.

30 августа 2018

Вся Россия

10 522

Судя по архивной выписке из ЕГРН получается странная история с переходом прав на квартиру:

- Первая запись о том что с 01.01.2004 квартира на 100% принадлежит гр. Ивановой

- В тот же день собственность делится в равных долях между гр. Ивановой и ее мужем.

- И в тот же самый день квартира полностью переходит в собственность ее мужа

После чего 10 лет все остается неизменно

Чем может объясняться такая чехарда с правом собственности?

Автор

Теги

Андрей В.

право собственности

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

26 487 860 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 4

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

5 комментариев

Татьяна Виноградова

30 августа 2018, 08:57

Лучший совет

Добрый день, Андрей!
Скорее всего речь идёт о разделе имущества супругов и отчуждения доли жены мужу. И это всё поместили в один договор. Для 2004 года нормальная практика. По этому регистратор сначала регистрирует раздел квартиры по 1/2 доли каждому, а далее продажу или дарение доли жены.
Относительно первой записи полагаю, что была внесена запись о ранее возникшем праве собственности. То есть изначальная покупка квартиры на жену была до 1998 года, когда ЕГРП ещё не существовал.

494/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Некрасова

31 августа 2018, 13:49

Интересно коллеги не устали отвечать на такие вопросы? Все просто и любой риелтор знает что с этим делать) Ответ прозвучал выше, но вы его не заметили. Как вы заметите что то в документах?

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей В.

Автор

30 августа 2018, 21:16

Да, это информация как-раз из свежей архивной выписки ЕГРН.
Текущий владелец приобрел в 2014 квартиру у мужа Ивановой и подробностей о предыдущей истории владения не знает.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Комунайтес

30 августа 2018, 19:57

Возьмите последнюю свежую выписку из ЕГРН. Она даст информацию, кто собственник и на каком основании. Внимательно читайте документы и попросите продавца предоставить документы с историей квартиры с самого начала перехода права собственности. Возможно у него сохранились подлинники или копии. С продавцом -то, вообще, общались?

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 августа 2018, 01:01

Если перед Вами нормальная выписка о переходе прав, то там должны быть отражены основания прекращения права.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях