Цена должна быть не выше той, по которой будет осуществляться продажа.
Без оценщиков продать можно.
Таким объектом, скорее всего, заинтересуются только очень специфичные граждане. Так что, я бы советовал всё-таки наладить отношения с женой, продать и поделить деньги. Так всем будет лучше.
Хороший специалист смог бы убедить вашу жену в правильности такого подхода.

Уважаемый Александр,
по Вашему вопросу прошу обратиться к специалисту, который сумеет разъяснить Вам ситуацию и все необходимые действия. Прошу вас позвонить 22.10.2014 г. с 11:00 до 13:00 по номеру 270-53-30, спросить Михаила Александровича по вопросу "продажи доли после развода", и Вас проконсультируют.

С Уважением, Екатерина.

Продавайте без просмотров - такое возможно. Вот только ценник для покупателя должен быть ну уж очень привлекательным.

Вы - собственник цену можете назначить сами. Главное чтобы покупатель был на неё согласен.
Сама же идея продажи доли с последующими проблемами для вашей бывшей жены: либо неприятными соседями, либо, и вовсе, лицами с криминальными намерениями - не правильна. Лучше сделать всё миром - потом не придётся жалеть.

С ценой всё-таки что- то напутали, Наталья! В договоре купли-продажи цена должна быть не НИЖЕ, чем в уведомлении.
Что же касается выдела доли в натуре - это самый эффективный вариант. У нас в аналогичной ситуации через суд удалось решить вопрос . Был, по рекомендации экспертов, принят вариант с перестройкой дома (новый фход, перегородки и т. Д.) В результате другая сторона, увидев начало строительных работ, стала более сговорчивой и дом удалось продать целиком. Всё заняло порядка трёх лет.

Отправляете бывшей супруге нотариальное уведомление о продаже дома за указанную сумму . И в случае если она откажется его получать - нотариус выдаст Вам свидетельство ,о том что сособственник уведомлен должным образом.После этого можете продавать его кому угодно,но сумма должна быть не больше той что указана в уведомлении.
Супруга препятствующая продаже общедолевой собственности может случайно оказаться в соседстве с небольшой интеллигентной семьёй из двадцати человек выходцев из южных республик . Но это тупиковый путь,Вы так же можете оказаться на её месте.Поэтому ради Вашего материального блага,закапывайте топор войны и договаривайтесь о совместной продаже дома,выиграете оба.

С продажей доли вопрос сложный. Сейчас целиком-то дома продаются годами... С другой стороны, и держать ее смысла нет - налог на имущество физ.лиц сейчас будет начисляться по кадастровой стоимости. Имеете право назначить любую цену, но в договоре купли-продажи цена не должна быть выше указанной в уведомлении сособственнице.