Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Юр лицо продает
Федя
Добрый день! Подскажите по ситуации. Продавец(собственник) квартиры - Юр лицо( московское предприятие). ДКП подписывает, согласно устава генеральный директор предприятия. Скажите, можно ли в ДКП и по факту произвести взаиморасчеты через ячейку? Или только безнал возможен? Если взаиморасчеты через ячейку - то как подтвердить потом, что они произошли? Распиской от Директора или приходником от предприятия? :) Спасибо!
Автор
0
0
14
Федя
Могут подойти
14 комментариев
16 июня 2013, 11:12
Лучший совет
Предложите им аккредитив. "Убьете двух зайцев": деньги по безналу, но получат они их только после регистрации права собственности на Ваше имя. А если таковая не состоится в определенный аккредитивом срок, то их Вы забираете обратно.
8
0
233/50 000
0/50 000
16 июня 2013, 11:13
Как правило, юр. лица не идут на расчет через ячейку.
0
0
54/50 000
19 июня 2013, 20:57
Аккредитив, но минусом этой схемы является сложность проведения расчетов для цепочек и расселений, и необходимость указания в договорах купли-продажи по сделке полную стоимость объектов (что может не устраивать многих участников сделки ), а также в случае несостоявшейся сделки покупателю нужно возвращать себе деньги через суд.
0
0
329/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:46
Для обеих сторон подойдёт аккредитив.
0
0
37/50 000
0/50 000
18 июня 2013, 14:00
Здравствуйте, Ольга! Расписка от директора - не является подтверждением исполнения Вами договора...
Поскольку юр. лица могут принимать деньги от физ. лиц либо по безналу, либо через кассу, выдавая кассовый чек (а кассовые аппараты есть далеко не у всех юр. лиц), то вряд ли продавец согласится на расчеты через банковскую ячейку...
При оплате по безналу - тоже возникает вопрос гарантий в зависимости от того, когда платить - либо Вы либо продавец - кто-то из Вас рискует...
Оптимальный вариант - аккредитив - аналог расчетов через банковскую ячейку, только в безналичном порядке - там также прописываются условия доступа...
Поскольку юр. лица могут принимать деньги от физ. лиц либо по безналу, либо через кассу, выдавая кассовый чек (а кассовые аппараты есть далеко не у всех юр. лиц), то вряд ли продавец согласится на расчеты через банковскую ячейку...
При оплате по безналу - тоже возникает вопрос гарантий в зависимости от того, когда платить - либо Вы либо продавец - кто-то из Вас рискует...
Оптимальный вариант - аккредитив - аналог расчетов через банковскую ячейку, только в безналичном порядке - там также прописываются условия доступа...
1
0
646/50 000
0/50 000
17 июня 2013, 14:59
Аккредитив - самый подходящий вариант для обеих сторон.
1
0
55/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
17 июня 2013, 09:57
Ольга, воспользуйтесь аккредетивом - этот способ должен устроить всех.
1
0
70/50 000
0/50 000
17 июня 2013, 00:22
Да, можно. Только:
а) пойдет ли на это юридическое лицо;
б) как Вам получить документ, подтверждающий оплату по договору?! Не условием же доступа приходно-кассовый ордер делать.
а) пойдет ли на это юридическое лицо;
б) как Вам получить документ, подтверждающий оплату по договору?! Не условием же доступа приходно-кассовый ордер делать.
1
1
189/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
16 июня 2013, 20:25
Можно и в ДКП, и по факту. Возможен не только безнал. Подтвердить - приходником (корешок ПКО).
Бухгалтер п-я может иметь (и часто имеет) другое мнение по каждому из этих вопросов. Поэтому аккредитив - действительно оптимальный вариант (должен устроить и бухгалтера, хотя не гарантирую).
Обычно при покупке у п-я внимание придается и другим вопросам.
Бухгалтер п-я может иметь (и часто имеет) другое мнение по каждому из этих вопросов. Поэтому аккредитив - действительно оптимальный вариант (должен устроить и бухгалтера, хотя не гарантирую).
Обычно при покупке у п-я внимание придается и другим вопросам.
2
0
359/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
16 июня 2013, 19:40
ЛУЧШИЙ СПОСОБ БУДЕТ АККРЕДИТИВ, КАК УЖЕ НАПИСАЛА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА.
0
0
69/50 000
0/50 000
Кирилл К
16 июня 2013, 14:51
Это нормальная ситуация, просто надо понять, как они работают. Чаще юр лицо просит по безналу, так как им это удобно и комиссию вы платите, за перевод денег, а не юр лица. Чаще в договоре прописывается, что вы после регистрации права оплачиваете, в течение какого-то времени или сделка расторгается.
Все кричат про аккредитив, а вы с ним сталкивались хоть раз. Да он хорош, но при крупных сделках, а не при покупки квартиры. Там проценты достаточно существенные и с банком надо договариваться о кредитном плече.
Возьмите специалиста себе в помощники и жизнь наполниться красками
Все кричат про аккредитив, а вы с ним сталкивались хоть раз. Да он хорош, но при крупных сделках, а не при покупки квартиры. Там проценты достаточно существенные и с банком надо договариваться о кредитном плече.
Возьмите специалиста себе в помощники и жизнь наполниться красками
2
0
595/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости