проверка чистоты - это процесс изучения документов с целью выявления потенциальных рисков связанных с объектом недвижимости. Вот в этом и состоит проверка юридической чистоты.

Добрый день.
Оцень странный инвестор - ждать три года, как минимум. А инвестор или просто печать нарисовал.......

ДОбрый день, Наталья!
Немного уточню ответы коллег.Поскольку основание возникновения права ДКП, то необходимо проверить первого собственника и основание возникновения права у него. Скорее всего речь пойдет о застройщике, то есть юр. лице, которое продавало квартиры на этапе стр0ва по предварительному договору и позже оформлялось прав сначала на него, а затем через ДКП на физ. лицо - реального инвестора. Важно - наличие документов, подтверждающих оплату по таким договорам, и сам объем инвестиций, прописанный в ДКП.

Наталья,добрый день.
Проверка чистоты квратиры - это проверка истории,документов и пр. с указанием всех + и - при данной покупке. По новостройкам также много ньюансов, на основании чего приобреталась квратира, кто подписывал документы от стороны застройщика, история самого застройщика и пр.). Проверка в любом случае проводится и Вам предоставляется документальное подтверждение того.
Удачи

А с чего Вы взяли, что собственник один? Так в свидетельстве написано, в договоре? Хм, Наталья, совместную собственность в нашей стране никто не отменял.
Бумаги могут быть оформлены на оного человека, а владеть по факту могут двое - супруг например.
Говорите квартира в новом доме ... а почему квартира в новом доме куплена по договору купли-продажи, продавец, что инвестировал после оформления прав собственности застройщика? Не логично. Инвестиции делаются значительно раньше. Ну вот, на вскидку Вам пару примеров юридических нюансов.

Здравствуйте Наталья! Юридическая проверка чистоты состоит в анализе документов и оценке риска утраты права собственности в дальнейшем. Что будет проверяться дополнительно - ответить на этот вопрос можно только после ознакомления с документами. В разных ситуациях бывают разные подводные камни...

Налог не желает платить госудурству с прибыли от квартиры, не хочет сталкиваться с вычетом налоговым.

Если он купил её дороже, чем теперь собирается продавать, то смысла ждать 3 года нет.

Получите подтверждение правоустанавливающих документов. Проверте оплату ком. платежей. По вопросу инвестиции скорее всего попал, в апреле 2008 г. цена на квартиры была самая максимальная за всё время, если этой весной не будет активного роста цен, то вряд ли вернёт своё.

Здравствуйте, Наталья!
Как изучение документов, которые Вами покажут, так и сбор документов, которые Вам никто не покажет, но специалисты это вынуждены делать, так как правового обеспечения государством этой стороны нет и не предвидится. Приходиться так проверять квартиры на наличие или отсутствие обременений и т.д.. Так и по собственнику работа - не является ли он наркоманом, например, либо лечится в псих.заведении на момент сделки и готов потом оспортить сделку так как проводил её в невменяемом состоянии. Приобретал ли квартиру в браке, а на данный момент скрывает, дабы свою золотую половину обделить, либо оттяпать у честного покупателя таким нечестным путём часть квартиры.
Никто Вам собранную информацию не покажит, только будут даны рекомендации специалиста. Правовая пустота со стороны государства, которое не хочет брать ответственность на себя за сделки, совершённые с нарушением. Потому, как компенсация будет необходима, а денег на это не выделяется. Наглядный пример - обманутые дольщики, горемыки мыкаются и власти беспомощны в этом.