К чему обязывает фраза квартира в залоге у продавца - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

К чему обязывает фраза квартира в залоге у продавца

ID: 23690581

15 марта 2019

Вся Россия

7 813

Продажа квартиры без ипотеки, закладывание денег в сейфовую ячейку в банке и выдача при условии регистрации права собственности. Продавец предлагает фразу: до получения денег квартира находится в залоге у продавца. Покупатель настаивает, чтобы в договоре стояло: стороны решили, что квартира не находится в залоге у продавца, чтобы не обременять и не ходить еще раз в Регистрирующие органы. Что правильнее?

Автор

ID: 23690581

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Пражская

12 мин.

Днепропетровская улица, 39, Москва

49 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 63 м², этаж 1

Ольховая

12 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к2, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

3 комментария

Павел Соколов

15 марта 2019, 23:46

Лучший совет

Продавец явно хочет подстраховаться на случай неполучения денег из ячейки. Но в данном случае такая подстраховка может выйти "боком" покупателю. Где гарантия того, что получив деньги из ячейки по завершению сделки, продавец пойдёт и подаст заявление о снятии обременения. Хотелось бы, конечно, выслушать позицию продавца - чем он аргументирует такое требование

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

16 марта 2019, 17:17

Добрый день. Согласна с Павлом Соколовым. Если продавец настаивает на регистрации залога в свою пользу, тогда в условиях доступа к ячейке, в которую заложены деньги за квартиру, надо указывать не только договор купли-продажи с отметкой о регистрации, но и снятие обременения (выписка из ЕГРН без отметки об обременении).

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Сарибеков

15 марта 2019, 22:50

Да, Антонина, правильнее как договорятся. Но, согласитесь, что дебилизм ССРов крепчает!

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях