Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как быть?
Олег
Имеется арендованное помещение, на первом этаже двухэтажного дома, с подвалом под всем зданием. Здание, полностью сдается администрацией р-на в аренду. Подвальное помещение, выкупил в собственность некий Алексей.Разбив его на маленькие комнаты под офисы. Канализационный стояк, находится в глубине здания и по подвалу выходит наружу. Алексей, требует от нас перенести этот стояк с отводом, на первый этаж, якобы он ему не нужен, в противном случае, грозит отрезать всех от канализации.как быть?
Могут подойти
14 комментариев
Эдуард Cукиасян
20 марта 2011, 09:56
Лучший совет
Обращайтесь к собственнику здания , он уполномочен решить такие вопросы.
5
0
72/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
28 апреля 2011, 15:43
Одно дело - грозиться, другое - иметь на руках разрешение на перепланировку :)
0
0
78/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 марта 2011, 19:33
Мне кажется надо обращаться в суд
0
0
33/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 10:54
Вы не правомочны решать данные вопросы. Пускай это делает администрация.
1
0
72/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 00:39
В любом договоре аренды есть пункт: не проводить переланировку и т/д без согласования с арендодателем. Это не Ваша головная боль, у Вас нет даже полномочий вести такие переговоры с Алексеем.
1
0
190/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 00:28
Здравствуйте Олег! Этот вопрос должны улаживать между собой собственники, арендаторов он не должен касаться. То, что требует собственник подвала - перепланировка. Нельзя производить перепланировку, затрагивающую интересы других собственников, более того, нельзя требовать от них проведения такой перепланировки...
2
0
313/50 000
0/50 000
Олег
1 марта 2011, 14:32
Да,я вас понимаю! Но, еслиб Вы видели те "лица", в нашей администрации. Вы бы поняли нашу тревогу.
0
0
98/50 000
Марина Карпова
28 февраля 2011, 22:32
Обратитесь письменно к вашему арендодателю с просьбой урегулировать этот вопрос
с собственником подвала. Коммуникации - это проблема собственников помещения. А со своей стороны можете некоему Алексею сказать, что в случае если он самовольно отрежет всех от канализации, то она просто будет капать ему с потолка. Может это охладит его пыл.
с собственником подвала. Коммуникации - это проблема собственников помещения. А со своей стороны можете некоему Алексею сказать, что в случае если он самовольно отрежет всех от канализации, то она просто будет капать ему с потолка. Может это охладит его пыл.
2
0
344/50 000
0/50 000
Олег
28 февраля 2011, 22:37
Ему было неоднократно объяснено, что канализация должна иметь доступ к обслуживанию. А замуровывание её в пол первого этажа, только увеличит проблеммы в будущем, со всеми вытекающими........Но человек, наотрез не хочет слушать
0
0
226/50 000
Марина Карпова
28 февраля 2011, 23:00
Подключайте к спору вашего арендодателя! Это его обязанность - решать подобные проблемы, ели иное не прописано в вашем договоре. И все свои требования Алексей должен направлять не вам, а администрации. В случае ухудшения условий требуйте снижения арендной платы. Обычно это помогает расшевелить арендодателя.
0
0
308/50 000
28 февраля 2011, 22:32
Добрый день.
А почему не убрать стояк из подвала? и на первом этаже организовать платый туалет и дорогую платную воду в раковине?
Отрезать не имеет права - пугает - нарушение прав сособственников и пользователей - много щтрафов и претензий.
Пускай покажет проект переноса стоков - согласованный а архитектуре, администрации и санинсп.
А почему не убрать стояк из подвала? и на первом этаже организовать платый туалет и дорогую платную воду в раковине?
Отрезать не имеет права - пугает - нарушение прав сособственников и пользователей - много щтрафов и претензий.
Пускай покажет проект переноса стоков - согласованный а архитектуре, администрации и санинсп.
2
0
350/50 000
0/50 000
28 февраля 2011, 22:16
Обратиться с жалобой в администрацию района.Я так понимаю администрация сдала вам помещения, так что они должны регулировать вопросы с собственником подвала.
Я живу на пятом этаже и слава богу собственники квартир с первого по четвёртый ко мне с угрозами бегать ещё не додумались.
Простите за каламбур. Это проблема собственников. К Вам она отношения не имеет и вы ею заниматься не должны. Будут проблемы просто подыщите другое помещение в аренду, сейчас в Москве площадей на сдачу очень много.
Я живу на пятом этаже и слава богу собственники квартир с первого по четвёртый ко мне с угрозами бегать ещё не додумались.
Простите за каламбур. Это проблема собственников. К Вам она отношения не имеет и вы ею заниматься не должны. Будут проблемы просто подыщите другое помещение в аренду, сейчас в Москве площадей на сдачу очень много.
3
0
504/50 000
0/50 000
28 февраля 2011, 22:15
Ну во-первых, эту проблему должен решать собственник здания (в данном случае я так понял это Администрация).
А во-вторых, коммуникации, являются общей собственностью все собственников, что-либо перекрывать, делать, менять собственник подвала не имеет абсолютно никакого права. Он покупал такой объект, он видел эти коммуникации - ничего кроме как смириться с этим он не может. Возможно вопрос придется решать в судебном порядке. А еще стоит задуматься ... на законных ли основаниях приобретен подвал.
А во-вторых, коммуникации, являются общей собственностью все собственников, что-либо перекрывать, делать, менять собственник подвала не имеет абсолютно никакого права. Он покупал такой объект, он видел эти коммуникации - ничего кроме как смириться с этим он не может. Возможно вопрос придется решать в судебном порядке. А еще стоит задуматься ... на законных ли основаниях приобретен подвал.
2
0
505/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости