В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как лучше продать участок с незарегистрированным домом? клиент хочет чтоб я оформил дом по декларации, есть подводные камни?
Саша
участок в собственности с 2007 года, снт. не лучше покупателю купить как участок без дома, какая ему разница? при консультации юрист ему посоветовал требовать у меня свидетельство и на участок и на дом
Могут подойти
22 комментария
9 сентября 2013, 01:15
Лучший совет
"Подводный камень" - налоги, но при грамотно составленном договоре купли-продажи проблем не будет. Оформить по декларации совсем несложно. Если покупатель готов ждать, то заключайте предварительный договор купли-продажи, берите задаток и вперед!
8
0
247/50 000
0/50 000
14 сентября 2013, 12:37
оформлены документы и на дом, и на землю, и это будет требовать любой нормальный покупатель. Исключение - продавец снижает цену ,чтоб покупателю стало интересно купить только землю, а дом потом оформлять самостоятельно. Как покупатель может внести предоплату за то ,чего еще нет?
0
0
279/50 000
0/50 000
14 сентября 2013, 12:38
Извините, не напечатала, Должны быть оформлены документы и на дом, и на землю
0
0
77/50 000
Евгений Тябин
14 сентября 2013, 11:03
Ни что так не укрепляет веру в клиента, как предоплата.
0
0
55/50 000
0/50 000
11 сентября 2013, 08:21
подводные камни есть. обращайтесь и мы поможем их избежать
0
0
58/50 000
0/50 000
Марина Ермолаева
10 сентября 2013, 12:09
Напрягите его адвоката - пусть сам организовывает оформление дома, да по-быстрее.
1
0
81/50 000
0/50 000
9 сентября 2013, 17:36
Правильно коллеги говорят, без аванса оформление не начинайте.
0
0
62/50 000
0/50 000
Алевтина Гришина
9 сентября 2013, 17:15
Что бы быть уверенным что покупатель не откажется от покупки , возьмите с него аванс. И занимайтесь оформлением.
0
0
113/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 сентября 2013, 15:35
Согласен с Романом Николаевичем.
0
0
33/50 000
0/50 000
9 сентября 2013, 13:37
Оформить дом по декларации - не сложно, но можно и один участок продать, чтобы новый хозяин сам оформлял. Если же настаивают на том, чтобы оформили вы, то вначале следует получить с него аванс. Также после оформления обратитесь к специалистам для правильного составления ДКП.
4
0
276/50 000
0/50 000
9 сентября 2013, 11:50
Сначала закрепите отношения с покупателем денежной суммой, а потом уже соглашайтесь на выполнение условий предстоящей сделки.
2
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости