Как перевести землю СХП в ЛПХ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Как перевести землю СХП в ЛПХ

Денис Рыжук

6 февраля 2019

Вся Россия

5 454

Добрый день! Нашел участок, хочу купить!

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Разрешенное использование:

Для сельскохозяйственного производства

по документу:

1.0 "Сельскохозяйственное использование"

Хочу выкопать пруды и построить теплицы!

И соответственно построить дом, чтобы жить там работать на земле и выращивать рыбу!

Возможно ли её перевести в ЛПХ или что можно сделать, для того, чтобы законно построить на этой земле дом?

Автор

Денис Рыжук

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

7 250 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

1 комментарий

Геннадий Савинов

7 февраля 2019, 00:42

Зоны сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов - это резерв для развития (застройки) поселения. Для с/х производства они могут использоваться, пока генеральным планом и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) не будет установлено их иное целевое использование. С этого и начните: посмотрите виды разрешенного использования участка по ПЗЗ. Вряд ли под Вас будут менять ПЗЗ. Выкопать пруды - код 1.0 позволяет, но все равно сомнительно. Теплицы - возможно (?), см. ПЗЗ. Жилой дом - перспективу см. ПЗЗ. Изменить ВРИ на ЛПХ - см. ПЗЗ. Если по ПЗЗ ВРИ - c/х производство (18 кодов классификатора), то индивидуальный жилой дом построить нельзя, перевести в ЛПХ - нельзя, но можно оборудовать жилье на фабрике по переработке продукции, которую пока не "присмотрели" под стройку, более уместную в поселении.

837/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях