Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру в достроеннном доме и не платить налог
Анастасия
30 августа 2018
Вся Россия
6 097
3

Добрый день! Доля была приобретена в 2014 году по переуступке, цена была занижена продавцом до суммы покупки у застройщика, чтобы не платить подоходный налог (до 1100 тыс.руб.). Квартира была нужна именно эта, поэтому на такую уступку пошли, не сильно думая о последствиях. Остаток суммы был передан по расписке. Дом сдался только в этом году с большим трудом, квартиру сейчас хотелось бы продать. Насколько понимаю, при продаже по нормальной рыночной стоимости жилья (около 2млн.руб.) образуется доход, придется платить налог. Есть ли какой-то законный способ не платить налог? Занижение стоимости не предлагайте, этот вариант знаю) спасибо

Автор
Теги
3
Анастасия
Могут подойти
3 комментария
30 августа 2018, 12:37
Лучший совет
Существует законный способ минимизировать или свести к нулю налог путем взаимозачета, причитающегося к выплате Вам налогового вычета с приобретения этой же или любой другой купленной Вами квартиры. Условие для этого одно- Вы этим самым вычетом не пользовались до 2014 или пользовались после 2014, но не в полном объеме
3
0
318/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
30 августа 2018, 12:57
Можно ли это же правило применить к земельному участку? Вообще этот вариант не очень привлекателен, т.к. это просто использование моего права на вычет. Хотелось бы его применить в дальнейшем еще
0
0
194/50 000
30 августа 2018, 13:43
Добрый день. Законный способ только один и он описан Надеждой. Других вариантов нет.
К земельному участку применить можно только если на этом участке построили и должным образом оформили жилой дом.
3
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости