В 2010 году я купила участок 12 соток с незарегистрированным домом, земли населенных пунктов, для ИЖС, МО. Собиралась зарегистрировать дом «по дачной амнистии», однако в интернете нашла информацию, что дачной амнистией нельзя воспользоваться, если земельный участок получен после 30 октября 2001 года (я знаю только то, что предыдущий хозяин получил право собственности в 2007 году, а участок был выделен в 2005-2006 годах). Получается – зарегистрировать дом я смогу только через суд или я что-то неправильно поняла?
И еще такой момент, участок огорожен, однако огорожено не 12, а около 16 соток. Как я могу «узаконить» этот самозахват ( со стороны «самозахваченной» земли соседей нет) – выкупить или взять в аренду? С чего начать?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
- земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (до 31.10.2001г.).
В Вашем случае - получается, что он был предоставлен позднее, следовательно Вам имеют право отказать в регистрации в упрощенном порядке и Вам придется оформлять через суд. Но вначале, все равно стоит попробовать зарегистрировать его в упрощенном порядке, предоставив в регистрационную палату пакет документов, указанный Игорем.