с тех пор, как перестали гасить свидетелства о собственности проданных квартир, я в конце сделки требую отдать его покупателю. продавцу делаем нотариальную копию. Если продавец сильно упирается, то наглею и поперек его свидетельства своей рукой пишу "НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВСВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ КВАРТИРЫ"

С 1 марта 2013- договор куплипродажи не регистрируется, а регитсрируется ПРАВО собственности. Поэтому на договоре продавца нет отметок, в на договоре покупателя одна отметка о регитсрации права собственности.

Вам абсолютно правильно выдали документы. Действительно, таков сейчас порядок....На Договоре продавца ничего не ставят, т.к. договор теперь не регистрируется (как и раньше земельные договора). Считаю это тоже не очень правильным..
Я тоже, как Ирина Владимировна "наглею" , но, правда, просто перечеркиваю....наверное, буду писать эту фразу!

Претворять как не понимаю, потому что вот у нас Новоизмайловский округ 51 отд милиции так - ты принес в бухгалтерию паспортной службы свидетельство, договор, кадастровый плюс копии (я носила сразу нотариальные, а договор в простой письменной - подлинный - мы их 9 штук напечатали. т к нотариус заверять отказывается). Подлинники показали, копии отдали. Нет никаких расписок, ни следа, что мы отдали. Но тетенька в эту же секунду в базу данные вводить не стала - сказала, что у нее другая работа - приходите через три дня. А в выходные они не работают, значит через пять дней. В Петроэлектросбыт не поедешь - новой формы 9 нет (они без нее заявление на смену плательщика по лицевому за свет не принимают). Когда пришли через пять дней - в бухгалтерии другой бухгалтер - наша участковая заболела. Та в отказку - Вы мне ничего не приносили, а та не передавала. Мы ей снова весь комплект. Ну туи она при нас данные внесла, потому, что и я и покупатель уже визжали и угрожали убийством. В Петроэлектросбыт (они на сайте пишут - подайте заявление и форму 9 в ЛЮБОЕ платежное отделение). Но это не так. Подать-то Вы можете, но не факт, что из отделения Ваше заявление отдадут на Михайлова. Наше не отдали. Поэтому мы еще дважды ездили на Михайлова. Там очереди - жуть. Мы попали к вечеру. Туда надо - Весь боекомплект плюс подлинник формы 9 плюс Архивную справку из паспортной службы (а то они не знают, кто бывший плательщик) плюс ксерокопии всего. Заявление можно написать прямо там - формы нет. Все шоу происходит с 8 апреля. 22 пришел счет опять на меня - продавца. Прислали тетеньку с проверкой показаний счетчика - Акт на меня - продавца. Значит в базе Петросбыта ничего не изменили - хотя мы все документы подали. Мне посоветовали попробовать все это повторить по почте заказным с уведомлением и дальше в суд. Поэтому ключи после переоформления лицевых счетов - это бред - тогда переезжать будете через месяц в лучшем случае. А по квартире еще веселее - в форме 9 оба - и продавец и покупатель, а в лицевых счетах - продавец. При этом никто не зарегистрирован - ни старый, ни новый, а по тарифам считают за двоих. Сегодня получаю собственность на квартиру в Купчино (214 кв м) - отпишу, как там - там ТСЖ "Серебряные ключи".

идея-то хорошая, только претворять ее..блин... кто пойдет,а кто устроит скандал ...

Светлана Алексеевна, да поняла я всё и без повторения. Просто Вы же сами про одну из сделок напсали, что она нотариальная.

Ирина Владимировна, я пишу про ДВЕ сделки - одну нотариальную и одну в простой письменной форме. И про то, что право собственности передано, а доказать это продавец теперь в ЖКХ не может - счета остаются на продавце, продавец полностью зависит от "желания" покупателя подать в бухгалтерию свидетельство на себя. И мне, как бывшему владельцу, хочется иметь доказательство, что я больше этим не владею, а потому и платить не должна! В счета меня не надо больше вписывать, в форму 9 и т.д. Сейчас ни при нотариальной сделке, ни при простой письменной форме у продавца нет ничего, подтвержденного Государственным органом. Пример - начисление субсидии на коммунальные платежи: было две собственности - субсидия не положена. Продала комнату - стала у меня одна собственность. А в базе - две, по прежнему. База у них единая с паспортной службой, а не с ЕГРП. Требуют форму 9 с обоих мест - беру - в проданной комнате я в девятке, как раньше, и в существующей квартире в девятке, и везде статус - собственник. Теперь пока покупатель не захочет подать сведения в бухгалтерию, а они в паспортный стол - в базу, так везде я болтаться и буду - и в счетах и в девятке. В субсидии мне отказали - предложили по суду доказать прекращение права владения. Документов у меня - продавца - о продаже нет. Договор им не указ. Выписка ЕГРП совсем не доказательство - они про нее и слышать не хотят. У них в инструкции - СВИДЕТЕЛЬСТВО. А хочу я защищать от дурдома и себя и других продавцов, что тут непонятного? Консультировалась у юристов Росреестра - советуют привязывать получение ключей к факту переоформления лицевых счетов - Жилкомсервис, Петроэлектросбыт, телефон и т.д. Значит сначала я иду вместе с покупателем, договором, свидетельством, кадастровым паспортом в бухгалтерию паспортной службы, получаю девятку на покупателя и архивную на себя, потом в Петроэлектросбыт с этими девятками, потом только передаю квартиру. Это все с учетом режима их работы - тема на неделю. Юристы сказали, что в законе нет понятия Единой базы по владению и регистрации.

Ирина Владимировна! Класс: "наглею и поперек его свидетельства своей рукой пишу "НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВСВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ КВАРТИРЫ"!!!!!
Возьму на заметку, а так я просто заранее говорю продавцам, что подлинные предыдущие правоустанавливающие документы отдаем покупателям, а для продавцов делаем нотариальные копии. Так надежней, чтобы "не размахивали".

Да, что делать продавцу в этом случае- ответа пока нет...только надеяться на совесть покупателя...

Светлана, а от нотариальной сделки Вы чего хотели-то? Правоустановки продавца остаются у нотариуса на 75 лет хранения. А экземпляр ДКП продавца нотариус не всегда и делает. Он не обязателен.