Опять "курс молодого бойца". Жарият, неужели Вы думаете, что новостройка - это так просто, что можно все расписать в советах? Ваш вопрос обо всем сразу. Я семь лет отработала в консультации по долевому строительству. Позвоните мне. Еще не сплю и до часу ночи не лягу точно. Расскажу, что смогу, по телефону и дам рекомендации.

добрый день дорогие коллеги! я чувствую надо обьяснится! хочю поблагодарить за внимание и за ответы, спасибо вам большое! некоторые не упускают возможноости " поерничать", чувствуется наша рилторская баночка со скорпионами! квартира у меня появилась 2 недели назад пока показываю, смотрю застройщика, изучаю 214, , документы будем смотреть с руководителем и решение будем принимать вместе с клиентом и руководством агентства. читаю ваши комментарии хотелось узнать если то что я еще не знаю! всем удачи, благодарю вас!

Здравствуйте.
Нюансов много.
Звоните, объясню.
89811312802

Прежде чем соваться в новостройку, тем более с таким наставником - лучше поработайте годик на вторичке, наберитесь опыта. Вам ведь клиенты доверяют, а вы их под вексель приведете, чего доброго

Основное на что нужно обратить внимание при выборе объекта в новостройках:
1. Договор ДДУ на основании фз-214
2.Имя застройщика.
3. Поектная декларация (выдача разрешения на строительство, сроки сдачи и ввода в эксплуатацию)
4. Количество построенных и введенных в эксплуатацию объектов.
5.Арбитражная практика (количество обращений дольщиков в арбитражный суд за возвратом вложенных средств в связи с задержкой сроков ввода объекта в эксплуатацию)
6. Количество строящихся на сегодняшний день объектов у данного застройщика.
7. Количество банков аккредитовавших данный объект для ипотеки.
8. Рейтинг надежности застройщика (место из 120 застройщиков Питера)
9. Выбрать надежное агентство для сопровождения, которое работает по прямым договорам с застройщиками (причем только с надежными застройщиками, а не продает все, что строится )
Пожалуй вот основные критерии подбора объекта!
С уважением, А.В. Ежов

Вопрос из категории обо всем и ни о чем. Уж очень он обобщен. Единственное, что можно Вам порекомендовать... изучите исходно-разрешительную документацию, предлагаемый к заключению договор, проектную декларацию, почитайте 214 ФЗ Об участии в долевом строительстве и т.п. Покупать квартиру можно только по этому Закону. Тут и полная ясность насчет проекта дома, количества и параметров квартир на момент продажи, и фиксированный размер неустойки, и право дольщика в случае невыполнения договора расторгнуть его, и мгновенное оформление в собственность, и отсутствие риска двойных продаж. И даже обязанность застройщика предупреждать о задержке сдачи объекта минимум за два месяца. Вот только от одного это Закон не спасет… банкротство. В конце концов обратитесь к своему "очень грамотному руководителю" или обратитесь за сопровождением сделки к более опытному риэлтору, тут Вам и опыт, и знания, причем объективные.

"ИРИНА! ЗНАЮ ЧТО НЕ ПРОСТО! У меня очень грамотный руководитель сделка совместная".
А где же Ваш "очень грамотный" руководитель, что же он бросил Вас одну?

Необходимо убедиться в надёжности застройщика.Зайдите на сайт застройщика ,там много информации,сколько лет застройщик работает на рынке,кол. построенных домов и.т.д.Зайдите на форум жильцов домов,которые он построил,там тоже много полезной информации,Проверьте всю документацию по интересующему вас объекту.Договор аренды земельного участка,зарегистрированный,разрешение на строительство.Проектная декларация,опубликованная в СМИ.Вы пишете что у вас грамотный руководитель,но что-то вам не ясно, ? Владимир правильно пишет , Нюансов по новостройкам хватает.Не пренебрегайте мнением независимого юриста,советую обратится к Ирине Владимировне.

Здравствуйте!
Позвоните-с удовольствием расскажу!!
8-921-644-744-8 Александра

ИРИНА! ЗНАЮ ЧТО НЕ ПРОСТО! У меня очень грамотный руководитель сделка совместная .