Нашла сама участок в садоводстве. Агенства, к которым обращалась, предлагают только оформление договора купли-продажи. А какие документы вообще должны быть, кроме этого договора, на садовый участок в садовом товариществе? И кто в Сочи может оказать услугу по сбору и регистрации этоих документов во всех инстанциях? за отдельную плату, конечно.
А какие документы предоставил продавец? У продавца должно быть свидетельство на право собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, план границ. Это подтверждает, что было межевое дело и право собственности получено с уточнением границ. Перед покупкой необходимо заказать кадастровую выписку и сделать вынос координат участка на местности. И обязательно заказать выписку из ЕГРП об отсутствии обременений.
7
0
432/50 000
0/50 000
ольга Замаева
Автор
18 июля 2014, 19:34
Господа и дамы, всем благодарна за советы, но может кто-то грамотный юридически и имеющий практику предложит сопровождение сделки? Или это невыгодно и муторно? Из всех Вас никому это не интересно, или Вы живете не в Сочи? Откликнитесь, реальные юристы.
А что мешает обратиться в риэлторское агенство и воспользоваться платной помощью их юриста? Чистоту сделки и грамотное ее сопровождение - это ваша цель? Если вы не располагаете достаточным юридическим опытом - обратитесь к тем кто ежедневно работает в этой области.
В Сочи много хороших агентств - обратитесь за помощью к ним. Не видя ситуации, можно не учесть разнообразные факторы, важность которых сильно варьируется.
0
0
154/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
21 июля 2014, 00:17
Либо в Сочи все специалисты изжарились и переключились на сдачу мест для отдыха посуточно, либо интервьюер просто пожелал получить информацию и все сделать сам...
0
0
162/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
19 июля 2014, 01:11
Ольга, может обойдётся переоформлением книжки садовода. Сходите к председателю.
0
0
84/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
18 июля 2014, 22:56
Живем не в Сочи. И не реальные юристы:-) И не были возле рынка 4 года назад:-(
2
0
83/50 000
0/50 000
ольга Замаева
Автор
18 июля 2014, 23:17
И к чему эти лозунги? Самоутвердились? Помогло?
0
0
47/50 000
Вадим Лященко
18 июля 2014, 23:33
К тому, что к местным специалистам идите. Пешком. Они ведь готовы помочь и ждут Вас, но не здесь, на форуме. А на своих рабочих местах в г.Сочи.
0
0
149/50 000
Анатолий Колесников
18 июля 2014, 16:30
Лучше, при заключении сделки, обратиться в нотариальную контору, в которой еще предоставляют услугу сопровождения сделок. Там и собирут вам все необходимые документы и проведут проверку по вашему участку. Я сам так делал в Сочи. Такая контора находится возле рынка. Это было года 4 назад. Точно место не помню. За то сделку провел без нервов.
Если агентство предлагает регистрацию, то и по документам Вам все расскажут. Главное взять справку об отсутствии задолженности, выписку из ЕГРП и уточнить по межеванию.
У продавца должно быть свидетельство на право собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, план границ. Это подтверждает, что было межевое дело и право собственности получено с уточнением границ.
Перед покупкой необходимо заказать кадастровую выписку и сделать вынос координат участка на местности.
И обязательно заказать выписку из ЕГРП об отсутствии обременений.