Владимир где Вы покупали за 30 тыс вагончик утепленный. очень надо

Спасибо, Виктор, за личный опыт с капитальным домом 6х6. Согласен с Вами, строить самостоятельно - это для себя лучше, но только когда есть такая возможность. Все остальное - это лотерея: и с фирмами, и с бригадами, и с квалифицированным приглядом, и с материалами. Мое мнение - что стабильное качество может обеспечить только массовое производство конвеерного типа, со стабильными поставками материалов, постоянным персоналом, входным и выходным контролем качества. Приятели заявляют, что с домиками за 250 тыс.рублей они это все отслеживают. Но в примере с Вашими соседями, что поставили домик в болото, мне однозначно заявили, что любое дерево при такой влажности будет "вести" и "гулять", особенно с нашими зимами и многократными циклами заморозки-разморозки через ноль с высокой влажностью. Мне они заявили, что в меньшей степени этому подвержены дома по каркасной их технологии с утеплителем, ветро- и парозащитой. Что, мол, каркас дома не подвержен таким большим деформациям, как в случае с массивом бруса. Но, как известно, всяк кулик свое болото хвалит.

"А качество материалов и изготовления всегда играют важнейшую роль."
Олег! Мы давно уже живем в "рыночном" пространстве и цена действительно однозначно определяет качество (хотя и не всегда:) Если говорить о личных впечатлениях, то дом(ик) 6х6 мне уже обошелся больше 700т., а еще утепление и отделка не завершены, это с учетом некоторых риэлторских "возможностей", но "влетел" в денежку со строителями. И дело даже не в деньгах, переживем, а в гарантированной халтуре. Для себя и для своих клиентов я рекомендую стараться не покупать готовое, а все таки строить самостоятельно. При этом хотя бы знаешь из чего построен твой дом, но и без квалифицированного "пригляда" здесь никак. Так что с Вашим "посылом" относительно материалов и качества совершенно согласен, правда непонятно, как Вы это относите к предлагаемому домику за 250т.:)

Что ж, Виктор, и на том спасибо. А качество материалов и изготовления всегда играют важнейшую роль. Хоть при бюджетном варианте, хоть при капитальном котедже.

Олег! Отвечать на Ваш вопрос по поводу бани на http://zagorod-spb.ru/BorisGriva.html не стану. Вы строитель, Вы и считайте. Бане 100 лет и цена участка определяется не стоимостью этой бани, а совсем другими характеристиками. Ваш дом, точнее подобный, у меня по соседству в Выборгском р-не построен за одни сутки горячими парнями из солнечных республик. Они еще у меня бензопилу требовали, не дал:) Производство "пковско-новгородское", стоит на блоках, в болоте:) Стены с 50мм утеплением, потолки 2 метра и низенькая крыша. Все из сырого дерева - ведет со страшной силой, осенью поддувает, про зиму и говорить нечего. Конечно это лучше, чем ничего и продаваться будет, но прибыли, да еще и для риэлторов я здесь никак не вижу.

Николай, я задам вопрос про стоимость доставки. Почему бы и нет?

Олег, очень жаль, что Вы не строите в Московской области, у нас по Югу Подмосковья, в месте с участком от 6 до 8 соток, улетало бы как горячие пирожки. спрос на мало бюджетные варианты есть всегда.

Спасибо, Владимир! Хорошо, что я успел переменить свое намерение! Если вы рабатаете со строителями, можете подсказать какой теплый дом на три комнаты можно за месяц построить за 250 тыс.рублей, чтобы его можно было потом использовать под баню?

Здравствуйте, Олег! Домик действительно напоминает 2 спаренные бытовки... Такая бытовка или вагончик с полной отделкой стоят от 30 до 50 тыс. руб. (недавно покупали для рабочих), причем они утепленные... Поэтому, не думаю, что такое предложение будет пользоваться спросом...

Да, Антон, это серьезный аргумент снизить цену! Спасибо Вам, пойду разговаривать... А по поводу каркасных домов - то же ситуацию изучал для себя. Картина меня удручила. Уровень цен не на много отличается от брусового дома. Я хотел, чтобы была не одна теплая комната в бытовке с холодной верандой, а теплый вариант с несколькими комнатами. Плюс к тому времени и навыков на самостоятельную стройку у меня нет. И получилось, что толстый слой утеплителя дает тяжелую конструкцию и надо делать фундамент уже не на блоках. А если делать капитальный фундамент, то уже можно и на втором этаже комнату сделать! А для этого и каркас надо потолще докупить и кровлю утеплить и пол, двери , окна, и т.п. - это увеличение затрат. Итог - те же 600 - 700 тыс.рублей и скворечник 6х6 на участке вместо коттеджа. Мне проще быстро поставить небольшой утепленный готовый домик, чтобы оставить его потом под баню, чем городить вариант с бытовкой и верандой за 140тыр или скворечником 6х6 за 600-700 тыр.