Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Коммунальные услуги с жильцов, которые уже выписаны.
Анастасия Ерохина
20 октября 2014
Вся Россия
1 508
9
Здравствуйте!
Клиент покупает комнату. Жильцы выписываются, но есть договоренность, что они некоторое время еще поживут в комнате. Как нам лучше оформить данную договоренность?
Написать, что квартира на момент передачи является юридически свободной, а физически будет освобождена к такому-то сроку? И как прописать про коммуналку, которую они будут платить за тот период, когда они уже выписаны, но фактически живут?
Примерно так:
"Продавец комнаты сохраняет право пользования ею до .... . По окончании указанного в договоре срока Продавец обязан физически освободить помещение и оплатить стоимость коммунальных услуг за данный период времени"?
Автор
9
Анастасия Ерохина
Могут подойти
9 комментариев
20 октября 2014, 16:20
Лучший совет
Лучше чем грамотно заключенный договор найма мало чего придумать можно. Важно понимать какой временной период заключен в понятии "некоторое время". Никто не знает почему покупатель готов идти на такие уступки. Может быть Вам дисконт грандиозный предоставили. В конце концов Вы можете на несколько дней позже подписать акт приема-передачи и рассчитать коммунальные платежи.
9
0
372/50 000
0/50 000
11 ноября 2014, 13:00
оформить договор аренды
0
0
23/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
20 октября 2014, 20:19
1) Полностью закрыть сделку купли-продажи комнаты подписанием Акта приема -передачи;
и сразу же:
2) Договор найма комнаты + акт приема -передачи по договору найма+ оплата за найм вперед + депозит в размере месячной платы за найм
3
0
238/50 000
0/50 000
20 октября 2014, 18:28
Самый правильный вариант это взять деньги вперед.
3
0
55/50 000
0/50 000
20 октября 2014, 17:40
А чего мудрить то !? Заключайте договор найма и всего делов (там и коммуналку отразите + плата за найм, если конечно есть такая договоренность + ответственность нанимателей в случае порчи имущества и т.д.)
2
0
205/50 000
0/50 000
Анастасия Ерохина
Автор
20 октября 2014, 17:30
Большое спасибо, уважаемые специалисты!
0
0
40/50 000
0/50 000
20 октября 2014, 16:55
Зависит от длительности "некоторого времени".
Если больше месяца - найм.
Если пару-тройку дней, то прописать в ДКП и акт приёмки подписывать по факту.
3
0
163/50 000
0/50 000
20 октября 2014, 16:22
1 Пунктом в ДКП. 2 Акт приема передачи подпишите по их фактическому освобождению комнаты. 3 Небольшая достаточная страховочная сумма у вас на руках до полного погашения долгов.
2
0
176/50 000
0/50 000
20 октября 2014, 16:21
Анастасия да прописать можно что захотите в договоре,вы все учли в ДКП,а если поживут и съедут,и что в суд идти за коммуналкой,все таки надо как то это подкрепить материально,я бы заранее взяла плату за оговоренный срок.
3
0
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости