Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Комната в коммунальной квартире
Андрей Иванов
13 февраля 2012
Вся Россия
820
19
Вопрос такой, есть неприватизированная 10 метровая комната в коммунальной ( 2-х комнатной) квартире. Прописаны 4 человека. Бывший муж с женой и 2 совершеннолетние дочери. Я хочу приватизировать комнату и продать ее, но бывший муж против. Хотелось бы понять, если я выплачу ему 1/4 доли комнаты и попрошу выписаться, стану ли я ответственным квартиросъемщиком и смогу ли приватизировать комнату при согласии дочерей? Вариант проживания в комнате не рассматривается, т.к. соседи алкоголики.
Сколько в этом контексте может стоить комната (м.Новогиреево) и реально ли продать???
Буду признательна за ответы.
Автор
19
Андрей Иванов
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
18 комментариев
Николай Технерядов
21 февраля 2012, 03:12
Ирина, в первую очередь, супруг должен выписаться , только потом можно отдавать деньги, примерная стоимость Вашей комнаты 2,3 млн.
0
0
130/50 000
0/50 000
Андрей Иванов
Автор
14 февраля 2012, 19:26
спасибо большое всем за дельные советы!!!
0
0
42/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
14 февраля 2012, 15:53
Добавлю к ответу Елены Слоховой. Чтобы не возникло проблем - бывшему супругу лучше оформить нотариальный отказ от приватизации и выписаться до сделки. А вы в свою очередь ему можете написать расписку, которую он вам вернет в обмен на ключ от ячейки, куда вы заложите деньги за 1/4.
1
0
281/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 февраля 2012, 13:53
Ирина, здравствуйте!
Имейте в виду, что квартира по дарственной должна стоить гораздо дешевле, чем по ДКП, чтобы оправдать риск покупателя.
1
0
144/50 000
0/50 000
Николай Волыцкий
14 февраля 2012, 09:47
Извините,
пост от 14.02.2012, 09:34 мой, не заметил, что к сайту с моего компьютера подключалась коллега Юлия:)
0
0
116/50 000
0/50 000
Игорь Дружинин
14 февраля 2012, 09:34
Ирина,
"продать через дарственную" реально, но чревато признанием сделки фиктивной, со всеми вытекающими... Тем более что участвовать в процессе будет много людей и не самых надежных. Это во-первых...Во-вторых не надо своих мыслей выдавать за мысли соседей или бывшего мужа... И с теми и с другими надо общаться... Конечно не Вам, а человеку который сумеет их заинтересовать - Вашему специалисту. Это Вам кажется, что Ваша ситуация единственная и неповторимая, а специалисты такие вопросы щелкают как орехи каждый день. Не поленитесь,
позвоните, поделюсь своими мыслями, а Вы решите что дальше делать:)
С уважением,
Николай
0
0
645/50 000
0/50 000
Андрей Иванов
Автор
13 февраля 2012, 23:41
нет, не согласятся, у них денег нет, а к нотариусу никто из них не пойдет, я думаю продать через дарственную, если это реально.
0
0
128/50 000
0/50 000
ID: 2327733
13 февраля 2012, 23:08
Добрый вечер. Да Вы можете так сделать - вот только нужно все продумать, а то отдадите деньги, а муж не выпишется (при расчетах используйте банковскую ячейку). Примерная оценка комнаты в районе 2 млн рублей. С уважением.
0
0
220/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 февраля 2012, 10:34
Да, сможете. Вот только здесь очень тонкий момент: деньги отдадите, а он возьмет и не выпишется... Поэтому лучше подстраховаться и для взаиморасчетов использовать банковскую ячейку под соответствующие условия доступа.
0
0
217/50 000
0/50 000
Николай Волыцкий
13 февраля 2012, 10:16
Здравствуйте Ирина,
ситуация Ваша хоть и не сложная, но для принятия наилучшего решения требует ответов на некоторые дополнительные вопросы. Считаю что есть варианты более интересные чем те, о которых написали коллеги.
Позвоните мне 8-985-167-3600 или сообщите свои контакты и я перезвоню Вам.
С уважением,
Николай
0
0
335/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы