Поиск по журналу
Москва и МО
Куда обратиться, чтобы на карте Росреестра появились границы земельного участка, если межевание проводилось в 2005 году?
21 октября 2014
Вся Россия
26 130
21
Здравствуйте!

Не проконсультируете? Надо купить земельный участок, который был куплен продавцом участка в 2010 году. Нам предоставили кадастровый паспорт Истринского р-на 2005 года на 3-х листах (B.1, B.2, B.2), в котором указано в п.16, что "Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Сведения для заполнения разделов В.3 и В.4 отсутствуют". Что должно быть в этих разделах В.3 и В.4 и в каком случае они не заполняются?

Нам предоставили также новый кадастровый паспорт 2014г., состоящий из КП1 и КП2, на котором отсутствует план участка, тогда как на предыдущем плане 2005 года он фигурирует.

В предыдущем кадастровом паспорте есть описание границ и координаты участка. На карте Росреестра указано, что "границы участка не определены", но ведь межевание проводилось!. Куда обратиться, чтобы участок привязали к карте Росреестра?
Могут подойти
21 комментарий
26 октября 2014, 22:57
Было у меня пересечение участков, а я не знал. Заказал кадплан, вместо него мне выписку дали... И написали .. Участки пересекаются...
0
0
135/50 000
0/50 000
26 октября 2014, 22:55
Нет.. Долгое и ... дело. Обязательно бы собственника вызвали. Экспертизу назначали. По участкам лазили. Если заочное решение, то собственнику должно было придти решение суда.
0
0
175/50 000
0/50 000
Артем Емельянов
26 октября 2014, 22:20
Возможно было пересечение границ с соседним участком..... Соседи могли "отменить" границы через суд.
0
0
100/50 000
0/50 000
26 октября 2014, 19:34
А лучше в электороном виде, быстрее и дешевле
0
0
45/50 000
0/50 000
26 октября 2014, 19:05
Ирина, надо заказать не кадастровый паспорт, а кадастровую выписку (гос. пошлина не 200, а 400 руб.). Там, если межевание проводилось и зафиксировано кадастровой палатой района, будут и форма участка, и дирекционные углы, а на первой странице будут указаны название фирмы, проводившей межевание, и ФИО кадастрового инженера с номером его лицензии. Так "концы" искать значительно проще. Но это в идеале...

А клиенту нужно как-то объяснить, что публичная кадастровая карта Росреестра делается людьми, часто невнимательными и нерадивыми, и является фактически "мультиком" для малышей в недвижимости: на ней куча ошибок, неверных границ, не внесённых годами данных. Пусть доверяет только официальным документам. Хотя и в них полно ошибок и косяков :-)).
0
0
760/50 000
0/50 000
22 октября 2014, 11:25
Таких случаев много, кадастровые паспорта есть,а в публичке данных нет.
0
0
71/50 000
0/50 000
21 октября 2014, 23:18
А где участок ??? В каком районе ???
А вообще то правильно... Надо к спецам ,кто работает по земле....
0
0
116/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
21 октября 2014, 23:06
Внесите в кадастровую дополнительными документами на земельный участок межевой план, копию старого кадастрового паспорта и выданного, а также после внесения выдать новый кадастровый паспорт с действительными данными и выставить участок на публичную карту приписку сделайте или сходите к нач.росреестра с документами. Всё бесплатно. Также можете вернуть кадастровый как неправильный приложив межевое дело и потребовать выдать правильный кадастровый паспорт и внести участок на публичную карту.
0
0
492/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
21 октября 2014, 23:08
Если надо ГКН уточнение координат то научасток выедет соответствующий инженер даже несообщит.
0
0
93/50 000
Надежда Пришмонтас
21 октября 2014, 23:09
Новое межевое дело потребуется если есть признаки спора границ между участками.
0
0
79/50 000
Семён Коростелев
21 октября 2014, 23:03
с 2005 года земельное законодательство изменилось несколько раз, поэтому необходимо проводить межевание по новой системе координат, как минимум обновить координаты
0
0
163/50 000
0/50 000
М В
21 октября 2014, 20:08
У меня была похожая ситуация с моим участком. Пришлось поступить так: 1.взять диск с координатами участка у геодезистов, которые проводили мне межевание. 2. отнести диск в кадастровую палату, оплатить пошлину за постановку в ПКК границ моего участка и ждать. 3. когда это не помогло - отправила сразу 2 письма по электронке начальникам отделов, отвечающих за постановку (границы вносятся только в Москве, в головном офисе) - и это сработало!
1
0
442/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости