Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купля-продажа доли в приватизированной квартире
Елизавета
Здравствуйте. Я собственник 2/3 приватизированной 3-х комнатной квартиры. 1/3 владеет мой брат. Доли четко не разделены. Он собирается продавать свою долю посторонним лицам. Сможет ли он это сделать? И какова будет цена, если долю буду выкупать я?
Автор
0
0
6
Елизавета
Могут подойти
5 комментариев
Елена Петракова
13 апреля 2015, 20:18
Лучший совет
Цена вопроса будет зависеть от Вашей договоренности или 1/3 от стоимости квартиры. Если Вы не захотите или не сможете выкупить у него 1/3 доли квартиры, то он попросит Вас написать отказ от преимущественного права покупки этой его доли или приложить в пакет документов уведомление о том, что Вы уведомлены о продажи. Другой вопрос, он может через суд выделить долю в натуре и это для постороннего лица будет дороже, чем просто купить долю, скажем, для прописки. Похоже, у Вас с братом не очень хорошие отношения. Лучше покупайте эту пресловутую долю и живите в отдельной квартире! Удачи.
4
0
587/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
14 апреля 2015, 09:27
1) Сможет и продать, и подарить посторонним лицам. Причем для дарения предварительно уведомлять сособственников не требуется.
2) Цена сделки устанавливается исключительно по соглашению сторон.
2) Цена сделки устанавливается исключительно по соглашению сторон.
1
0
199/50 000
0/50 000
13 апреля 2015, 23:30
Коллеги,ну почему невозможно продать-то??? Пошлет уведомление и через месяц продаст... Единственное,кто купит за нормальные деньги без выделенного права пользования??? А за бросовую цену - можно и самому попытаться выкупить..Или подставное лицо найти...Это уж до чего договоритесь.Полагаю,лучший вариант - все-таки договориться полюбовно.
2
0
343/50 000
0/50 000
13 апреля 2015, 21:41
Выделить долю в натуре очень и очень сложно .Продать без уведомления сособственников не возможно,а вот подарить запросто.
2
0
121/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
13 апреля 2015, 20:09
Продать нет, подарить можно. Естественно существенно ниже рынка. А Вам с братом надо о цене договариваться.
0
1
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости