В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купля продажа с нерезидентом
Доброе времени суток. Уважаемые специалисты! Подскажите как происходит сделка с нерезидетом РФ по отчуждению недвижимоти? В мое случае квартиры? Есть какие то ограничения? Спасибо
Автор
0
0
15
Могут подойти
15 комментариев
14 августа 2013, 08:54
Лучший совет
Здравствуйте, Виталий! Единственное отличие - нужен нотариально заверенный перевод паспорта. Все остальное - как и у резидентов РФ...
6
0
133/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
14 августа 2013, 21:44
Вот так на простом вопросе Виталия прокололся целый Fromax Group ("динамично развивающаяся компания на современном рынке недвижимости") со всеми своими 14-ю (или больше) специалистами.
Я теперь знаю, что юриста там или нет, или к нему бесполезно обращаться. К коллегам - аналогично.
А возможно, что не я один это теперь знаю.
Я теперь знаю, что юриста там или нет, или к нему бесполезно обращаться. К коллегам - аналогично.
А возможно, что не я один это теперь знаю.
0
1
335/50 000
0/50 000
17 августа 2013, 09:39
Ответ не корректный ! Может вы Господин Лященко. Сможете ответить на него? Спасибо!
0
0
84/50 000
Кирилл К
14 августа 2013, 14:50
налог будет, паспорт переводить надо будет
0
0
43/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
14 августа 2013, 13:46
Он должен будет заплатить налог в 30 процентов от стоимости квартиры,при чем никаких вычетов тут уже не предусмотрено.Вот такое не хилое ограничение
0
0
148/50 000
0/50 000
14 августа 2013, 13:32
Апостиль.
ст. 220 НК РФ.
30% налога для не резидента.
ст. 220 НК РФ.
30% налога для не резидента.
0
0
69/50 000
0/50 000
14 августа 2013, 11:35
Переведенная и удостоверенная копия паспорта нерезидента нотариусом. Других ограничений нет.
0
0
93/50 000
0/50 000
14 августа 2013, 10:36
Ограничений абсолютно никаких нет. Просто необходимы дополнительные документы, например нотариальный перевод паспорта на официальный язык Российской Федерации (русский). Еще один важный момент иностранный гражданин должен находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если ин. гражданин находится на территории РФ временно, то он должен в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России. Далее все стандартно: согласие супруга/заявление об отсутствии и т.п. В некоторых случаях (если иностранец) целесообразно сделать нотариальное заявление о том, что продавец/покупатель владеет русским языком, понимает русскую речь, читает тексты составленные на русском языке, пишет на русском языке. Но это уже на усмотрение сторон, обязательным документом не является.
5
0
950/50 000
0/50 000
14 августа 2013, 10:12
Доброе утро, Виталий. С самой продажей проблем нет, при условии что пакет документов необходимых для регистрации перехода права собран и продавец присутствует на сделке. Проблемы у не резидента возникают при оплате налогов.Вычет в 1 млн. рублей при продаже не положен, так что со всей стоимости указанной в договоре придётся оплатить 30% налог. Даже если Вы укажите в договоре 1 млн. рублей, придётся оплатить 300 тысяч рублей государству.
1
0
439/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости