Открывать наследственное дело и вступать в наследство на 1/2долю участка (супружеская доля умершего). Только после этого возможна продажа.

Добавлю: продавать можно будет сразу после получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство. Регистрировать данное свидетельство в росреестре для продажи необязательно, т.к. право собственности на наследуемое имущество считается наступившим со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации этого права в ЕГРП.

Согласна с коллегами - без оформления наследства вданном случае не обойтись. Но если хотите всё-таки не потерять покупателя, с которым планировали заключить сделку, можно было бы подписать предварительный ДКП, где оговорить все эти моменты по срокам продажи участка, а также оформить аванс (или задаток), чтобы покупатели гарантировали приобретение в будущем данного участка и т.д. и т.п.

Может уже поздно, но думаю информация будет полезной.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Более подробно изложено в ст. 256. Общая собственность супругов ГК РФ и ст. 34. Совместная собственность супругов СК РФ.

Все ясно! Всем спасибо.

Алена, без прохождения необходимой процедуры по вступлению в наследство Вам не обойтись.

Да, нужно.

покупали в браке-совместно нажитое.

Всем большое спасибо за ответы!
У меня возник еще вопрос: Если в Свидетельстве на право собственности и в кадастровом плане собственником указана жена, без единого упоминания о супруге, то все равно нужно открывать наследство?

Должным образом оформлять документы через наследственное дело и потом продавать.