Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
КВ. МЕНЬШЕ 3Х ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ
Andrey
Поясните, пожалуйста, правильно ли понял ст.220. В договоре инвестирования сумма 5500т р, кв в собств меньше 3х лет, продаю за 6000т р. Разница меньше 1 миллиона - должен ли я платить НДФЛ с 500т р?
Автор
0
0
10
Andrey
Могут подойти
10 комментариев
Ольга Иванова
4 февраля 2011, 10:20
0
0
178/50 000
0/50 000
3 февраля 2011, 22:43
Да, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Т.е. налоговая база для Вас 500 тыс. руб. Налог 65 тыс. руб.
0
0
182/50 000
0/50 000
3 февраля 2011, 20:45
Добрый день.
Если подтвердить расходы в виде квитанций и договора на ремонт то можно уйти от налога, а еще можно получить налоговый вычет до 260 т.р.
Если подтвердить расходы в виде квитанций и договора на ремонт то можно уйти от налога, а еще можно получить налоговый вычет до 260 т.р.
1
0
154/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
3 февраля 2011, 18:58
Да
1
0
2/50 000
0/50 000
3 февраля 2011, 18:50
Здравствуйте Андрей! Да, Вы все верно поняли, у Вас налогом будет облагаться сумма 500000 руб.
2
0
94/50 000
0/50 000
Елена Матвеева
3 февраля 2011, 18:36
Andrey, здравствуйте!
Налогоплательщик может воспользоваться положениями статьи 220 Налогового кодекса и уменьшить налоговую базу по НДФЛ либо на сумму расходов, связанных с получением такого дохода, либо на величину имущественного налогового вычета.
Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже имущества, в Вашем случае - в сумме 1 000 000 руб.
Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены, в Вашем случае, максимально- 65000руб.
(в расходы налогоплательщика включаются не только затраты, связанные с приобретением жилья, но и затраты на покупку отделочных материалов и др. Только в этом случае, в договоре на приобретение недвижимости обязательно должна быть сделана оговорка, что указанный объект приобретен без отделки)
С ув. Елена
Налогоплательщик может воспользоваться положениями статьи 220 Налогового кодекса и уменьшить налоговую базу по НДФЛ либо на сумму расходов, связанных с получением такого дохода, либо на величину имущественного налогового вычета.
Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже имущества, в Вашем случае - в сумме 1 000 000 руб.
Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены, в Вашем случае, максимально- 65000руб.
(в расходы налогоплательщика включаются не только затраты, связанные с приобретением жилья, но и затраты на покупку отделочных материалов и др. Только в этом случае, в договоре на приобретение недвижимости обязательно должна быть сделана оговорка, что указанный объект приобретен без отделки)
С ув. Елена
0
0
967/50 000
0/50 000
Елена Домахина
3 февраля 2011, 17:01
Внимательнее посмотрите ст. 220 НК РФ пункт 2. Возможно, Вы сможете доказать доп. расходы по новостройке (например, отделка в том числе, частичная) на сумму в 500 тыс. руб. и тем самым оградите себя от уплаты налога полностью.
0
0
232/50 000
0/50 000
Максим Соколов
3 февраля 2011, 16:45
Все верно! 65000 сумма вашего налога!
2
0
38/50 000
0/50 000
Евгений Ивонин
3 февраля 2011, 16:41
Вы правильно прочитали 220 ст . Вы можете уменьщить налогооблагаемую базу с которой будут начисляться налоги на 5500000 рублей.Для этого вам нужно будет предоставить в налоговую документы потверждающие оплату по договору инвестированния.
1
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы все верно подметили. При уменьшении налоговой базы на величину документально подтвержденных расходов разница подлежит н/о. Т.о. 13% с 500 000 руб.
Удачи