Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира инвалиду 1 группы
Александра
14 февраля 2013
Вся Россия
1 952
10
В коммунальной квартире проживают мой отец (инвалид 1 группы), мать, дочь(я) и мой несовершеннолетний сын. Комната в равный долях на меня, отца и моего сына. На днях нам сообщили, что отец получает квартиру по льготной государственной очереди. В новую квартиру отец и мать вселяются по договору соц.найма при условии, что отец отдает свою долю государству. Следовательно я должна буду выкупить у государства 5 м жилой площади по рыночной цене с пониженным коэффициэнтом. Вопрос: Как расчитать коэффициэнт (на очереди стоим с 87 года). Может ли отец еще раз приватизировать на себя квартиру, ведь свою собственность он "подарил" государству? Мама в приватизации никогда не участвовала. Было 2 места прописки, но был промежуток в 6 месяцев, когда она нигде не была прописана. Могут ли у нее возникнуть проблемы с приватизацией? И как их разрешить? Заранее спасибо!!!
Автор
10
Александра
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
1. не думаю, что Вам следует выкупать у государства 5 метров своей же комнаты: они ведь заселить туда никого не могут. Если даром отдавать будут или очень дешево, то требуйте в собтвенность и не соглашайтесь, если за это предложат написать заявление о снятии с очереди. 2. Квартиру отцу надо требовать тоже в собственность - это возможно договором мены его доли на квартиру, принадлежащую городу. Но здесь копья ломать сильно не стОит, ведь мама может приватизировать. Только будут трудности некоторые из-за 6 месяцев без прописки. Как их разрешить - это отдельный разговор для которого надо знать подробности и консультироваться в аг-ве по приватизации.
17
0
654/50 000
0/50 000
Спасибо, Марина. Я просто стараюсь помочь. Ведь люди иногда по незнанию делают совершенно вредные для себя вещи.
0
0
112/50 000
Александра
Автор
15 февраля 2013, 00:23
Большое спасибо, за ценную информацию. Мы так обрадовались, что государство дало квартиру безвозмездно, но не тут то было!
0
0
123/50 000
Александра, а Вы спросили, не снимут ли Вас с очереди после выкупа доли? И вообще, подумайте, надо ли Вам ее выкупать. Живите так - даже квартплата и то меньше будет.
1
0
166/50 000
0/50 000
мне уже встречалась такая комната, где дали квартиру(кстати в собственность) одному из двух членов семьи, а второй остался жить пополам с государством.
1
0
152/50 000
0/50 000
"Мама в приватизации никогда не участвовала",но есть 6 мес.без прописки.Решение-получение справки о наличии прав на жилую недвижимость по приватизации на территории РФ в необходимый период времени. Это на случай,если приватизацию продлят.
2
0
240/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
15 февраля 2013, 16:26
С передачей доли гос-ву тоже не очень понятно....Логичнее- продать сособственникам...(теи более- ребенок несовершеннолетний в доле...).. Квартиру новую- скорее всего действительно по соцнайму дадут....: месяцев пропуска в происке решается след. образом:
1. Объяснительная ПОЧЕМУ так произошло. +
2. Наличие старого паспорта - в котором и виден этот "пробел", подтверждающий, что в других местах не была прописана...+
3. Справка (возможно архивная) о работе в этот период в данном регионе или копия трудовой книжки...
1
0
536/50 000
0/50 000
Александра
Автор
15 февраля 2013, 21:52
Долю предложили выкупить по рыночной цене с пониженным коэффициэнтом. Т.е. если я правильно поняла, на очереди мы стоим более 15 лет, значит коэффициэнт равен 0,3
0
0
162/50 000
Наталия Никифорова
15 февраля 2013, 00:27
Не простая ситуация. Ответить я не готова. Но меня терзают смутные сомнения, что тут что то не так. 1. Доля в собственности на кв-ру по соцнайму? 2. Ухудшаются права н/л ребенка - на жилой площади ребенка появится чужой со собственник. По существу вопроса могу ответить касательно "пропуска" в 6мес. в регистрации. У меня подобная ситуация была. Этот пробел закрывается справкой формы А, выдаваемой в пасп. столе. Суть этой справки: она содержит сведения о том, откуда гр-н ранее прибыл. Те должна сложится картина убыл-прибыл.
3
0
527/50 000
0/50 000
марина паливода
15 февраля 2013, 00:00
Умница. Ирина Владимировна!! На любой. даже самый сложный вопрос. у Вас есть достойный ответ. Спасибо Вам за все консультации.
2
0
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости