Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира на последнем этаже кирпичного дома.
Рита
Добрый день, специалисты! Рассматриваем покупку 2-кв в кирпичном 9 эт доме на последнем 9 этаже.Состояние под ремонт, но не убитое, цена заявлялась сначала высокая, сейчас опустилась до приемлемой для нас отметки. Скажите, пожалуйста, какие основные причины отказываться от покупки квартиры на последнем этаже, покупаем по ипотеке. Заранее благодарю.
Могут подойти
20 комментариев
17 марта 2013, 13:22
Лучший совет
Последний этаж - это благо. Есть несколько моментов, которые надо учесть: 1. В девятиэтажных домах советского времени разводка воды и отопления всегда идет снизу. От этого иногда страдает напор воды и температура батарей. 2. Надо смотреть есть ли технический этаж сверху. Иначе холодный потолок будет снижать температуру в квартире. В кирпичных домах тех. этаж должен быть, но в девятиэтажке он скорее всего не отапливаемый, и опять же будет холодный потолок. Правда можно утеплить. Зато отсутствие труб сверху лишает рисков от их протечек. 3. Смотрите состояние кровли и гидроизоляцию - это по поводу протечек осадков.
9
0
621/50 000
0/50 000
17 марта 2013, 19:01
Тема в тему оказалась. Сейчас сын ездил на нашу квартиру в только что построенном доме, а там рванул стояк на верхнем этаже. Говорят, что уже третий раз в одном месте рвет. У нас разбухли все двери, пятно на стене, под линолеумом полно воды. Хорошо, что мебели не досталось... Ну оооочень пожалела, что не купила последний этаж. На чердаке рванет, так хоть есть с кого спросить.
0
0
378/50 000
Владимир Маслов
24 марта 2013, 22:36
живу на последнем этаже. все супер. никто не топает сверху. вид из окна хороший. шум машин меньше и пыли летом не так много как на первых этажах.
1
0
146/50 000
0/50 000
21 марта 2013, 17:06
Личный опыт показал-последний этаж замечательно.
1
0
48/50 000
0/50 000
Лилия Коробка
18 марта 2013, 15:35
Если сам дом требует ремонта или же старенький,то есть вероятность того, что потечет потолок или обвалится вообще. Но есть так же и плюс- шумных соседей сверху у вас не будет :)
0
1
178/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
18 марта 2013, 09:31
Доброе утро, я сама живу на последнем этаже, искала долго и слава Господи, нашла, единственное требование на последнем этаже наличие технического этажа. Если крыша прохудилась -всегда можно отремонтировать и ВСЕ протечек не будет, а от соседи всегда есть рыск, сверху тишина, тепло, чище, светлее и опять же вид если дом расположен удачно.Удачи вам.
1
0
351/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
18 марта 2013, 02:45
Есть такое неудобство в отопительный сезон. Нужно сливать воду из батарей, чтобы не было воздушных пробок. Если во время не сделать, то весь стояк до первого этажа очень будет вас ругать, если куда-нибудь уедите.
0
0
213/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 марта 2013, 01:38
Все недостатки видны сразу, так как это не новостройка. Желательно наличие тех. этажа. Самое главное месторасположение, видовые характеристики, состояние дома в целом, условия продажи и цена. Вам нравится - покупайте.
1
0
218/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 марта 2013, 01:39
Плюсы и минусы есть у любого объекта недвижимости.
0
0
50/50 000
17 марта 2013, 23:29
Добрый вечер, Рита! Покупка квартиры по ипотеке предусматривает страхование в том числе и от ущерба, причиненного третьими лицами (утечка, взлом и т.п). Внимательно читайте страховку. А так все плюсы и минусы уже были озвучены. На мой взгляд первый высокий этаж, лучше последнего. Побаиваюсь лифтов. Но на вкус и цвет...... Сами понимаете. Хотя красивый вид из окна - это здорово. Удачи.
0
0
387/50 000
0/50 000
17 марта 2013, 18:20
Последний этаж в области несет в себе небольшую уценку по сравнению с другими этажами, но небольшую.
0
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости