Квартира по расторгнутому договору ренты - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Квартира по расторгнутому договору ренты

Павел Рыков

21 февраля 2019

Вся Россия

916

Подскажите пожалуйста , хочу купить квартиру , цена само собой занижена . Подвох в собственниках . Один по договору дарения , второй по договору ренты , который расторгнут с отступным возмещением. Договор расторгнут через год после заключения !!!! Стоит тратить силы и финансы на проверку , или мутная история ?

Автор

Павел Рыков

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 комментариев

ID: 6829872

21 февраля 2019, 22:55

Лучший совет

Расторжение договоров ренты практика достаточно частая. Не стоит пугаться таких документов, но обяз тщательно проверить историю объекта и разумеется оценить взвешенно самих субъектов, которые имеют склонность к изменению правил игры. Если есть возможность то найти и выслушать несостоявшегося рентополучателя. В общем если игра стоит свеч, вариант рассматривать конечно нужно.

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 февраля 2019, 09:18

мутная. в совокупности с "цена само собой занижена" вдвойне мутная. если деньги у вас не последние и квартира инвестиционная, то можно рискнуть, но тщательнейшим образом все проверив. в идеале - дополнительно еще и лично поговорив со всеми участниками предыдущей сделки, благо она совсем недавняя.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

22 февраля 2019, 08:11

Второй раз ренту с этим собственником я бы не заключала,конечно. А покупку можно и рассмотреть. Имеют значение обстоятельства.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

21 февраля 2019, 22:59

По части дарения все более-менее (истек срок 10 лет), а со второй частью надо серьезно разбираться: почему расторгли ренту, насколько вменяем был рентополучатель, какого он возраста, был ли ему родственником рентодатель и что покупается взамен.

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Рыков

Автор

21 февраля 2019, 22:48

Первый собственник по договору дарения 2008 ( доля 68/100) второй собственники (32/100) по договору ренты заключённому 08.17 и расторгнутому 3.18 по причине оплаты отступных .

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

21 февраля 2019, 22:39

Павел, есть важный нюанс: сколько времени прошло после всех движений по квартире (договора дарения и расторжения ренты)?

120/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях