Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Лишний квадратный метр против меньшего количества квартир на этаже
Дания
27 марта 2018
Вся Россия
4 332
8

Добрый вечер, уважаемые эксперты! Мой вопрос кроется в заголовке: дополнительный квадратный метр, раскиданный по щепотке тут и там + 12 квартир на этаже, или 6 квартир на этаже, но коридор и ванная комната чуть поменьше. В остальном квартиры абсолютно идентичные по планировке, тот же ЖК. Что впоследствии при продаже квартиры может сыграть решающую положительную роль?

Автор
Теги
8
Дания
архитектурапродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
апарт.-студия, 23 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 23 м², этаж 4
Белорусская
11 мин.
Ленинградский проспект, 26К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
18 999 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
22 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
Белорусская
13 мин.
Скаковая улица, 7/21А, Москва
8 комментариев
ID: 15064752
27 марта 2018, 13:18
Лучший совет
Один метр при продаже точно существенной роли не сыграет - его сложно и заметить, если не знаешь точных параметров. А вот в 2 раза больше квартир на этаже - это то, на что покупатель обязательно обратит внимание еще до входа в квартиру. И это предмет торга. имхо
3
0
262/50 000
0/50 000
Владислав
27 марта 2018, 17:32
Понравилось утверждение - "Дополнительный метр при продажи не играет роли вообще".
Угу... А когда риэлторы дают объявление, они всегда смогут приписать дополнительный метр-три. Типа, - "Так клиент сказал"
1
0
209/50 000
0/50 000
ID: 6908948
27 марта 2018, 17:15
Доброе время суток Дания.
Если разница в метраже квартиры реально 1 кв.м., нужно брать объект где 6 квартир на этаже т.к. при дальнейшей продаже, данное предложение, при прочих равных, более ликвидное. Удачи с покупкой.
0
0
224/50 000
0/50 000
Елена Викторовна Буланова
27 марта 2018, 16:02
Конечно меньше квартир ! Дополнительный метр при продажи не играет роли вообще.
0
0
79/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 марта 2018, 09:47
именно _решающей_ роли при продаже этот фактор точно не сыграет )) а так - каждому свое, кто-то мизантроп и любит чтоб вокруг поменьше людишек было, а кому-то наоборот - подавай побольше народу, чтобы было проще инициативничать, кооперироваться и скопом решать вопросы. если покупаете для себя, то исходите из собственных предпочтений.
1
0
335/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
27 марта 2018, 09:19
На вкус и цвет товарищей нет.. Кому-то лишний метр будет важнее чем количество соседей,а кому-то - наоборот. Если дом содержат добросовестно и соседи все не вандалы,то площадка с 12 квартирами ничем не уступит...
1
0
216/50 000
0/50 000
Ирина
27 марта 2018, 08:27
Большое количество квартир на этаже навевают ностальгию по общежитию. Если вас привлекает такой вид собственности то конечно 12 квартир на этаже -это то что нужно. На вторичке есть дома 80-х годов постройки, так называемого коридорного типа. Хороший метраж, большая кухня, но низкая цена из за большого количества соседей на этаже.
0
0
331/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
27 марта 2018, 07:26
Я бы предпочла площадь больше..
1
0
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы