Здравствуйте, Николай! Вам нужно обратиться в местное отделение пенсионного фонда. Если Вы еще не оформляли сертификат - то вначале оформить его, написав заявление и предоставив пакет документов (перечень Вам выдадут в ПФ). Если уже оформили - то после выдачи кредита и приобретения квартиры - написать заявление о распоряжении средствами МК и предоставить соответствующий пакет документов (учитывайте, что при этом будет требование о выделении доли несовершеннолетним в квартире после погашения кредита). Момент, когда ПФ перечислит деньги - зависит от того, по какой схеме ведутся продажи квартир в выбранном Вами доме... Если по 214-ФЗ - деньги перечислят после регистрации ДДУ, если по другим схемам - возможно, что только после регистрации Вашего права собственности...

Через некоторое время Даниил-это от двух до трех месяцев, поэтому только застройщики по 214AP на это и подписываются.

Николай, можно использовать как первоначальный взнос или как оплату части кредита, но для начала проконсультируйтесь в пенсионном фонде.

Спасибо Даниил,всегда очень полный исчерпывающий ответ!

Добрый вечер.
Прежде всего, необходимо уточнить: разрешит ли Вам пенсионный фонд направить средства материнского капитала на покупку данной квартиры и даже несмотря на то, что Вы собираетесь это делать через ипотеку. С полной уверенностью могу Вас сказать, что разрешение будет, если квартира продается в рамках ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..."
Что касается ответа на Ваш основной вопрос: заключаете ипотечный договор с банком, заключаете договор с застройщиком, регистрируете сделку, после этого обращаетесь в пенсионный фонд, через некоторое время средства материнского капитала будут переведены (безналичным способом) на расчетный счет банка, в качестве погашения части ипотечного кредита.

Вы можете воспользоваться материнским капиталом как на погашение уже взятого кредита, так и на первоначальный взнос.

Материнский капитал можно использовать при покупке недвижимости по ипотеке и обналичивание его через банк.Самим обличить его нельзя. Причем по ипотеке это можно сделать не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.