За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут ли отказавшиеся от приватизации люди, выписавшиеся для сделки в никуда, прописаться в проданную квартиру вновь?
Дмитрий
Покупаю квартиру с 5ю прописанными, отказавшимися от приватизации. Все совершеннолетние. Обещают перепрописаться после сделки в двушку, которую преобретают они. Я покупаю у них трешку. Какие у меня риски? Если предложить им выписаться до сделки в никуда, смогут ли они опять прописаться в уже проданную квартиру?
Автор
0
4
37
Дмитрий
Могут подойти
37 комментариев
Юрий Проводников
17 октября 2014, 11:11
Лучший совет
Пусть все деньги из ячейки банка с продажи после сделки получат только под новое свидетельство -их новую собственность,и прописку их всех по новому адресу. Но неполная сумма в договоре-риск остается очень серьезный Нужно знать ситуацию,анализировать, чтобы принять правильное решение. И ДКП должен быть составлен с учетом подстраховки ваших рисков
8
0
359/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
17 октября 2014, 11:44
0
0
22/50 000
Юрий Проводников
17 октября 2014, 11:57
Прописаться обратно могут, если не пропишутся в новое жильё, сумеют доказать в суде что их ввели в заблуждение, и если такое решение примет суд.
0
0
149/50 000
17 октября 2014, 23:30
На основании советов форума, без непосредственного участия грамотного специалиста - Вам эту сделку грамотно провести и избежать рисков - не получится...
2
0
152/50 000
0/50 000
Дмитрий
17 октября 2014, 21:28
Я все не успокоюсь... А если деньги разложить в две ячейки (1-стоимость покупаемой ими двушки,2-я-оставшиеся), и условием доступа ко второй ячейке обозначить наличие прописки в новой 2ке? Риски остаются? На первый взгляд нет)
0
0
225/50 000
0/50 000
Семён Коростелев
17 октября 2014, 16:52
если нет одной справки от нотариуса, имеют право пожизненного проживания и ДКП указывается что покупатель согласен с этим обременением, как-то так в СПб сейчас
0
0
159/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
17 октября 2014, 15:29
Они просто могут пожизненно пользоваться квартирой и естественно прописаться в силу закона, также с ними могут проживать все несовершеннолетние дети их. Никакие гарантии не помогут, кроме как покупка им в частную собственность кв.метров. Квартира реально стоит миллион.
1
0
269/50 000
0/50 000
Дмитрий
17 октября 2014, 15:25
Благодарю всех еще раз! Ваши советы помогли мне утвердиться в решении не ввязываться в эту историю. Опыта прибавилось)) И не пришлось учиться на своих ошибках)) Мне хорошо...))
0
0
176/50 000
0/50 000
17 октября 2014, 15:23
скажу вам по секрету, толь тсс:) нет не смогут, если вы все правильно оформите
2
0
78/50 000
0/50 000
17 октября 2014, 15:02
Пятеро отказников плюс занижение - может сразу деньги в казино пустить?
3
0
72/50 000
0/50 000
Олег
17 октября 2014, 14:56
Рекомендую компанию ЦДН!
0
3
24/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
17 октября 2014, 14:45
Коллеги, частному лицу давать советы по такой сложной ситуации то же самое что дать адрес суда -пригодиться.
2
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости