Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Можно ли строить дом на участках с назначением ЛПХ в пределах Новой Москвы? Земельный участок был приобретен до перехода территории в г. Москва
Иван
8 ноября 2012
Вся Россия
11 557
11
Купил 2 участка по 5 соток рядом друг с другом за разными кадастровыми номерами. Назначение земли ЛПХ. Хотел построить дом, провести газ, свет, воду. Потом вызвать БТИ и зарегистрировать. Но летом этого года территория, на которой находятся участки, передана г. Москве.
Теперь не знаю можно ли строить дом и вводить его в эксплуатацию?! Слышал, что в субъекте РФ - г. Москва назначение земель ЛПХ отсутствуют. Боюсь - построю дом, а потом его снесут!
Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в такой ситуации, чтобы избежать негативных последствий!?
Автор
Теги
11
Иван
дом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Царицыно
10 мин.
Бакинская улица, 13, Москва
11 комментариев
Даниил Пятецкий
9 ноября 2012, 01:16
Лучший совет
Иван, пока они (чиновники) будут разбираться чего можно, а чего нельзя Вы уже 20-ть раз построите свой дом. Лучше не рисковать и для целей строительства оформить соответствующею документацию (разрешение). Обратитесь в Управу района, на территории которой расположен Ваш участок.
7
1
278/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 ноября 2012, 11:58
По какому-то там Закону на территории г. Москвы не может быть земель с/х назначения. Закон старой Москвы должен распространяться и на новые территории. Вот только как это будет реализовано на практике?!
0
0
202/50 000
Светлана Королева
11 ноября 2012, 15:28
А по моему кроме повышенных налогов на недвижимость, "новым москвичам" ничего не грозит. Повезло/не повезло, это как сказать....
0
0
129/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
10 ноября 2012, 00:24
Строить можно и ЛПХ на ЗНП по ЗК это разрешает. Другое дело, что участки лучше объеденить и перевести под ИЖС, что в общем не очень сложно.
1
0
139/50 000
0/50 000
Сергей Андреев
9 ноября 2012, 15:54
По закону теперь можете, так как это земля автоматически стала землей населенных пунктов. Вам повезло :)
0
0
104/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
9 ноября 2012, 09:22
Обезопасить себя можете получением Разрешения на строительство в местной Администрации.
4
0
87/50 000
0/50 000
Олеся Салаватова
9 ноября 2012, 03:00
Если земля относится к землям населенных пунктов, то можете. Но даже если земля относится к таковым, лучше обратиться в администрацию данного населенного пункта и уточнить условия строительства и какие есть ограничения.
Удачи!
3
0
232/50 000
0/50 000
Светлана Макарчук
9 ноября 2012, 00:22
Земли ЛПХ-земли личного подсобного хозяйства, можно сажать деревья и т.д. Они делятся на земли населенных пунктов и земельные участки за чертой поселения. На первых можно вести строительство дома с условием градостроительных норм.
0
0
230/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
8 ноября 2012, 23:54
Тут будут различия в зависимости от категории земли! Уточните, земли населенных пунктов или земли сельхоз. назначения?
3
0
118/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
8 ноября 2012, 23:56
В пределах новой Москвы должно быть ЗНП - можно! Если не имеется иных ограничений!
0
0
82/50 000
Дмитрий Агутин
8 ноября 2012, 23:49
ответьте ЛПХ категория земли какая?
2
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы