То, что готовы работать с ипотекой - ни о чем не говорит, эту тему уже обсуждали и не один раз, БАНК НЕ проверяет юридическую чистоту квартиры. К Вашему сведению..слово "возможна ипотека", при размещении рекламы (к примеру, в Винере), очень часто "лепится" автоматически, и продавец узнает это уже из собственной рекламы:) По поводу "подводных камней", эту фразу набираете в поиске, фильтруете "по советам", и прочитаете море полезной информации, которую тут обсуждали также очень много раз. Мой совет - как минимум юридическое сопровождение у Вас должно быть, не рискуйте. Успехов.

Олеся, толковых советов здесь Вам дали много, но добавлю к ним еще один: во время внесения аванса пропишите в авансовом соглашении обязательство продавца предоставить к сделке Заявление о том, что других наследников на данную квартиру нет, а в случае их появления продавец обязуется разобраться с ними сам. Форма этого Заявления имеется у нотариусов. Это обезопасит Вас от появления на пороге вашей будущей квартиры новых наследников. А еще до аванса обязательно посмотрите оригиналы правоустанавливающих документов и попросите у продавцов архивную выписку из домовой книги. Успеха Вам! Если будут вопросы, звоните: 8-916-130-70-43

Есть ли "подводные" камни или нет, сказать, не видя документов нельзя. То, что квартира продается с указанием полной стоимости конечно хорошо. Дальше надо смотреть всю историю перехода права собственности: от первого правообладателя, до последнего, изучить все документы основания возникновения прав собственности, историю прописки. Важно грамотно составить договор купли-продажи, прописать в нем все необходимые условия. То, что продавец готов рассмотреть ипотечного покупателя абсолютно ни о чем не говорит (он просто может не знать о возможных проблемах).

Добрый день. Банки проверяют формальное соотевтствие документов. Надпись в портале -это робот. Проверки истории от 30 т.р. с выдачей письменного заключения от 50 т.р. и сроки от 45 дней. Проверять надо все - от паспорта -до похода к соседям.

Добрый вечер. В вашем случае лучше пригласить специалиста, т.к. из вашего вопроса даже не понятно или это договор дарения(безвозмездная сделка), или договор купли-продажи (полная стоимость). Удачи.

Здравствуйте, Олеся! Чтобы сказать, какие могут быть подводные камни - нужно видеть документы. С Ваших слов - вроде ничего страшного на поверхности нет. То, что ипотека возможна - ни о чем не говорит, кроме готовности продавца рассматривать покупателя с заемными средствами, более того, банки особо не проверяют квартиры, страховая компания оценивает степень риска по наступлению страхового случая (т.е. не придется ли раскошеливаться)... Были случаи, и в том числе они обсуждались на данном форуме, когда люди лишались квартиры, но страховая отказывалась платить, и они еще и оставались должны деньги банку... Поэтому для проверки лучше привлекать специалиста самостоятельно, не полагаясь на банк...

Олеся, добрый день! Страховая и банк не проверяют историю квартиры. Банк проводит только экспертизу правоустановки. Обращать внимание нужно абсолютно на все и заказать необходимые проверки. Удачи!

Добрый день. Обратить внимание нужно абсолютно на все моменты с начала возникновения права и по сегодняшний день. То что покупка будет по ипотеке, мало что гарантирует, т.к. БАнк и страховую интересует только последняя сделка, и проверяют они только ее. Страховка распространяется на тело кредита, все что заплачено сверху, в случае расторжения, возврату не подлежит по условиям обязательного ипотечного страхования. Если необходима помощь с проверкой и сопровождением, обращайтесь. буду рада помочь. Удачи

Олеся, зачем вникать в суть документов?, покупайте - потом разберетесь что к чему

День добрый! Обратить внимание - на все! если не знаете, что такое это ВСЕ - пригласить специалиста. Хотя бы для сопровождения. Мелочей не бывает. С уважением - готова к сотрудничеству.