Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
на днях получила документы ,о приватизации общежития ,а получили мы его в апреле 2008 года...
сначала дали общ-е с пропиской на 1 год ,но через год дали прописку потоянную и мы подали на приватизацию я делала приватизацию на 2х несовер.детей т.к. мы с мужем уже участвовали в приват-и,один из детей инвалид детства.хотим продать и улучшить условия проживания,предлогают ипотеку---вопрос---возьмут ли с нас эти13 проц ,если мы сразу собираемся купить другое жилье,белее дорогое.
Могут подойти
11 комментариев
Людмила Гечус
12 декабря 2010, 03:29
Лучший совет
4
0
399/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 июля 2011, 07:09
Обратитесь к специалисту.
0
0
25/50 000
0/50 000
Светлана Юрьевна Гусейнова
14 декабря 2010, 20:30
Всем большое спасибо!
0
0
21/50 000
0/50 000
14 декабря 2010, 15:44
Как продадите, могут и не взять.
Обратитесь к специалисту, ситуация рабочая вполне.
Обратитесь к специалисту, ситуация рабочая вполне.
0
0
88/50 000
0/50 000
11 декабря 2010, 23:11
Здравствуйте Светлана! Поскольку дети получат доход, если стоимость указанная в договоре купли-продажи превысит 1 млн. руб., то обязанность по уплате налога возникнет с суммы, превышающей 1 млн. руб. Если же сумма в договоре не превысит 3 млн. руб. - Вы сможете подать помимо налоговой декларации заявления на предоставление налоговых вычетов в размере 1 млн. руб. при продаже и 2 млн. руб. при покупке (предоставляется 1 раз в жизни). В итоге - налог компенсируется и обязанности по его уплате не будет... Также учитывайте, что Вам понадобится разрешение органов опеки.
1
0
570/50 000
0/50 000
11 декабря 2010, 20:49
С продажи заплатите НДФЛ 13% (теоретически платить будут дети, практически В за них). Вы вправе использовать стандартный вычет в 1 млн. руб. Эта сумма не подлежит налогообложению, все, что выше попадает под налог 13%.
При покупке Вы имеете право на возврат (или взаимозачет) налога, максимальный размер этого вычета 2 млн. руб. или 260 тыс. руб. возврата (компенсации) НДФЛ.
Таким образом, если успеете все сделки совершить в один налоговый период (год) часть налога (или всю сумму) можно компенсировать.
Для того чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос необходимо знать цифры (стоимость продаваемой и покупаемой недвижимости).
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
При покупке Вы имеете право на возврат (или взаимозачет) налога, максимальный размер этого вычета 2 млн. руб. или 260 тыс. руб. возврата (компенсации) НДФЛ.
Таким образом, если успеете все сделки совершить в один налоговый период (год) часть налога (или всю сумму) можно компенсировать.
Для того чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос необходимо знать цифры (стоимость продаваемой и покупаемой недвижимости).
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
0
0
710/50 000
0/50 000
11 декабря 2010, 19:27
Добрый день.
С продажи 14 % превышающих 1 млн. но с покупки могут вернуть с 2 млн 13%.
С продажи 14 % превышающих 1 млн. но с покупки могут вернуть с 2 млн 13%.
0
0
91/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
11 декабря 2010, 18:20
Добрый день.
Если стоимость выше 1 млн. руб., тогда придется заплатить 13% с разницы,т.к. собственность менее 3-ех лет.
Удачи
Если стоимость выше 1 млн. руб., тогда придется заплатить 13% с разницы,т.к. собственность менее 3-ех лет.
Удачи
0
0
136/50 000
0/50 000
11 декабря 2010, 17:57
Право собственности возникает с момента его государственной регистрации, т.е. с момента получения свидетельства на собственность. Поскольку приватизация - это безвозмездная передача жилья в собственность, то в случае продажи его до истечения 3-х лет, вы обязаны платить подоходный налог с физических лиц 13%.
0
0
309/50 000
0/50 000
11 декабря 2010, 16:45
Возьмут.
Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и вернуть часть суммы при покупке новой квартиры, либо не указывать полную стоимость в ДКП при продаже своего жилья.Появятся вопросы, звоните 89263378860, помогу.
Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и вернуть часть суммы при покупке новой квартиры, либо не указывать полную стоимость в ДКП при продаже своего жилья.Появятся вопросы, звоните 89263378860, помогу.
3
0
221/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Продавая что-то, Вы получаете доход, который облагается налогом на сумму свыше одного миллиона рублей.
Но если Вы купите другое жилье в этот же налогооблагаемый период, то можете попробовать оптимизировать налог с помощью получения налогового вычета на покупку недвижимости, если Вы еще это право не использовали.
С уважением и наилучшими пожеланиями