Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на доходы
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какую сумму налога следует заплатить. Продала склад в 2011 году,владела менее 3-х лет. В договоре указано: имущество оценено в 2700 тыс руб, из которых одноэтажное кирпичн здание 1900 тыс.руб, пристрой к зданию 600 тыс.руб, земельный участок 200 тыс.руб. Заранее спасибо!
Автор
0
0
11
Елена Чистякова
Могут подойти
10 комментариев
Николай Технерядов
1 марта 2012, 09:58
Елена, сумма налога составит 250 тыс.
0
0
37/50 000
0/50 000
Елена Чистякова
28 февраля 2012, 13:04
спасибо) а какого характера должны быть эти расходы? если это строительство жилого дома для себя. подтвереждение расходов - чеки на оплату материалов и прочего.?
0
0
161/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 20:29
Здравствуйте, Елен! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку у Вас нежилое помещение, для него применим один из двух вычетов: либо 250 тыс. руб., либо документально подтвержденные расходы, которые в Вашей ситуации отсутствуют, если Вы получили склад по договору дарения. Соответственно, с суммы 2700000-250000=2450000 руб. - Вы должны заплатить налог по ставке 13%...
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку у Вас нежилое помещение, для него применим один из двух вычетов: либо 250 тыс. руб., либо документально подтвержденные расходы, которые в Вашей ситуации отсутствуют, если Вы получили склад по договору дарения. Соответственно, с суммы 2700000-250000=2450000 руб. - Вы должны заплатить налог по ставке 13%...
0
0
1 354/50 000
0/50 000
26 февраля 2012, 19:43
Елена, тут есть одно "НО". Если Вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя и использовали склад в предпринимательской деятельности, то Вы не сможете воспользоваться вычетами, предусмотренными ст. 220 НК (250 000 руб. по нежилой недвижимости). Доходы от продажи склада будут облагаться налогом, который Вы, возможно, уплачиваете как ндивидуальный предприниматель.
0
0
382/50 000
0/50 000
Елена Чистякова
26 февраля 2012, 17:46
спасибо! я думала по- другому,что (2700-1 000 000) * 13%. 1 000 000 (необлагаемый)
0
0
83/50 000
0/50 000
26 февраля 2012, 15:14
Добрый день! А какие основания возникновения права собственности: возмездные или безвозмездные?
2
0
95/50 000
0/50 000
26 февраля 2012, 15:17
При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
0
0
1 071/50 000
26 февраля 2012, 15:19
Если безвозмездные: (2.7 млн. руб. - 250 тыс. руб.)*13%
Если возмездные, то надо знать стоимость, по которой это имущество было приобретено.
В любом случае Вам необходимо подать налоговую декларацию.
Еще один очень важный момент: в каком качестве Вы продавали это имущество: физ., юр., ИП...
0
0
291/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости