С 500 000 рублей 13%, итого 65 000 рублей.

65 000 рублей

При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т. к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января 2009г. Всё обстоит по-другому , если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).
Рассмотрим для начала с какого момента отсчитывается этот срок (3 года) для каждого вида документов собственности.
Если это договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, если вы получили квартиру после сноса дома или приватизировали квартиру — это момент регистрации договора в регистрационной палате.
Если дом — новостройка, то три года отсчитываются со дня получения свидетельства о регистрации права собственности.
Если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя.
Если ваша квартира, находится в кооперативном доме, то срок владения недвижимостью считается со дня полной выплаты денежного пая ( а не со дня получения свидетельства о регистрации в регистрационной палате).
------------------------------------------------- -----------------------------------------------

Правильно!

использовал. Правильно ли я понимаю, что если в договоре указать ту сумму, за которую преобреталось жилье, то налог составит 0 ? т.е. за 2100 купили и за 2100 продали.

согласен с Николем Черкасовым

Если собственник один, и он не использовал налоговый вычет при покупке квартиры, можно вообще обойтись без налогов!

Налог 65тыс. рублей. Попробуйте в банке договориться на указание 2100 000р. в договоре - налога тогда не будет. Все зависит от того, сколько собственных (не ипотечных) средств у покупателя. Если в банке откажут, то предложите покупателю компенсировать ваши расходы на налоги. А миллион в Вашем случае нет смысла вычитать. Лучше вычесть расходы, которые были сделаны на покупку этой квартиры - это позволяет ст. 220 НК РФ.

Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).