Названы районы Москвы, где в июле подешевели новостройки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог от дохода с продажи квартиры в 2016 г.
Коллеги, прошу совета, 3х ккв приватизирована в 1993 году на 4-х . Регистрация права в Росреестре произведена в 2016 году так же на 4-х собственников в равных долях без выделения границ. Сейчас хотят продавать ( т.е. менее 3-х, 5-ти лет с момента регистрации в Росреестре). Будут ли собственники платить налог с дохода от продажи. Т.е. срок владения в контексте уплаты налогов понимать с 1993 года или с даты получения Выписки в Росреестре? Заранее благодарна.
Автор
0
0
7
111111111111 111111111111
Могут подойти
7 комментариев
20 октября 2016, 17:22
Лучший совет
В данной ситуации право собственности возникло в 1993 году. В 2016 году произошла его государственная регистрация в рамках действующего законодательства. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
9
0
506/50 000
0/50 000
Елена Петракова
27 октября 2016, 16:50
Ольга, суть приватизации - это уже есть передача Объекта администрацией в собственность граждан. В связи с отсутствием в то время Единого Государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (он возник позднее), соответствующая запись заносилась в реестровую книгу в городской ПИБ или БТИ по Лен. области. Смотрите Договор, там должно быть 2 печати - одна администрации, другая ПИБа.
0
0
395/50 000
0/50 000
21 октября 2016, 19:48
Присоединюсь к Жанне.Если приватизация регистрировалась в Администрации или ПИБе,то срок пошел с того момента.Если же подписали договор и не удосужились его зарегистрировать(а такое тоже на практике встречается),то тогда отсчет - с момента регистрации в 2016 году.Приватизация - не наследство.Здесь право наступает с момента первой регистрации права.Смотрите внимательнее Ваш договор.
1
0
390/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 октября 2016, 22:52
Оля,если приватизировали в 1993,скорее всго регистрация права как таковая тогда же и производилась,посмотрите свой договор передачи в собственность-ДВЕ печати на нем есть?Скорее всего в 2016 была регистрация РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО права.Чтобы от 1993 года приватизнули без регистрации(скорее всго той же районной Администрацией)-это нонсенс.
4
0
335/50 000
0/50 000
111111111111 111111111111
20 октября 2016, 21:59
Благодарю за комментарии
0
0
24/50 000
0/50 000
20 октября 2016, 16:53
Моментом регистрации прав на недвижимость является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.В случае,если срок владения после 01.01.16 у Вас составит менее трех лет,то налог в размере 13% будет взыматься с 70% от кадастровой стоимости квартиры.В вашем случае,если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения недвижимостью зависит от года, в котором была осуществлена приватизация.
6
0
427/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
20 октября 2016, 16:47
с 1993-го
9
1
9/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости