Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при Покупке комнаты по Договору Дарения.
Милица
18 августа 2015
Вся Россия
4 983
6
Уважаемые специалисты, в сентябре 2014 г купила комнату в общежитии коридорного типа по Договору Дарения. В июле этого года пришла квитанция на оплату налога на имущество с ФНС на имя бывшей собственницы комнаты. Налог составил 164 руб. И вы можете себе представить, что я только сейчас узнала, что при договоре дарения должна заплатить налог 13 процентов. В какой период времени необходимо оплатить эту сумму и есть ли какие-то штрафные санкции при несвоевременной оплате. И должна ли сама налоговая выслать уведомление на МОЮ фамилию об оплате этого пресловутого налога?
Автор
6
Милица
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Альберт, вообще-то "бабушка подарила" очень даже прокатывает, если доказать, что это и вправду бабушка. И "ПРЯМОСТЬ" родственников тут не при чем.
Абз.2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ:
"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
6
0
594/50 000
0/50 000
Милица
Автор
19 августа 2015, 08:46
Всем огромное спасибо за комментарии! Сегодня же со всеми правоустанавливающими документами пойду в налоговую.
0
0
110/50 000
0/50 000
19 августа 2015, 01:48
Хотя и налоги уплачиваются на основании уведомления полученного от налоговой, и не обязаны оплачивать на основании п. 4 ст. 57 НК РФ без уведомления, но Вы должны до 31 декабря должны предоставить сведения в ФСН о неполучении уведомления.
А так уведомление ФСН должны направить непозднее 30 дней до истечения срока уплаты налога, крайний срок в этом году это 1 октября.
Соответственно, если не подадите сведения и просрочите все сроки, то налоговая может потребовать пени и штрафы. Пени рассчитывают по формуле согласно п.п. 3, 4 ст. 75 НК РФ. А штраф составляет 20% от суммы налога, а если налоговая докажет, что Вы умышленно не оплачивали налог, то может увеличиться до 40% по ст. 122 НК РФ. А если сумма пени и штрафов превышает 3000 рублей, то ФСН вправе потребовать их через суд, а это еще дополнительные расходы с Вашей стороны.
2
0
845/50 000
0/50 000
19 августа 2015, 01:57
Лучше сходите в ФСН по Вашему району и поставьте в известность, что Вы не получили уведомление, и уведомление пришло на предыдущего собственника. Заодно возьмите с собой договор дарения и свидетельство о собственности, там и заполните декларацию.
Как и писали выше, незнание закона не освобождает от ответственности. Удачи!
0
0
329/50 000
18 августа 2015, 23:27
Вполне можем себе это представить потому, что мы знаем... при дарении неблизкому родственнику возникает необходимость уплаты налога на доходы физических лиц. Для налоговых резидентов РФ ставка налога составляет 13% от стоимости дара.
Срок подачи налоговой декларации в Вашем случае истек 30.04.2015.
Срок уплаты налога истек 15.07.2015.
Именно в рамках этих дат Вы обязаны были подать декларацию, в ней произвести расчет налога и в последующем его уплатить. Налоговым кодексом обязанность эта возложена именно на Вас (налогоплательщика). Никто и ничего Вам присылать не обязан.
Увы, но незнание закона не освобождает от ответственности. Теперь, помимо взыскания неуплаченной суммы налога Вам, как минимум, грозят пени за несвоевременную уплату, штраф за непредоставление налоговой декларации (5 процентов суммы налога, подлежащей уплате), штраф за нарушение срока уплаты налога. В некоторых случаях возможна уголовная ответственность, но там должны быть достаточно крупные цифры (насколько я помню от 600 т.р.).
Важно. Чем быстрее Вы обратитесь в налоговую инспекцию, тем меньше пеней Вам придется заплатить. Обратите внимание, что правильнее сначала заплатить сам налог и уже потом пени по нему. Такая особенность связана со сроками обработки платежей (не менее 14 дней).
4
0
1 299/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
18 августа 2015, 23:00
От налогов по дарению освобождаются только ПРЯМЫЕ родственники (т. е. а мне подарила бабушка! здесь не пролезет) закажите кадастровый паспорт, если комната у вас выделена в натуре, как отдельный объект, а не доля, получите через 5 рабочих дней, увидите там кадастровую стоимость, отнимите 87%, это и будет ЦЕНА вашей неосторожности, т. е. налога, который по сроку, уже должны были заплатить. Теперь насчет того, чего налоговая должна и не должна, должна конечно, но не сильно обязана, не прислали? платить все равно придется.
P. S. Покупка долей, комнат, а тем более в общагах самостоятельно, это самоубийство, так как проверить правомерность уведомлений соседям 48-и комнатной квартиры, обыватель, точно не сможет. Вот вам и запарили ее, даже представляю слова продавца и/или риелтора: Да в общагах ВСЕ сделки по дарению проходят, мы сто раз так делали! и всегда все нормально было!
Жаль, что в нашей стране люди никогда не отдадут 236 рублей кому-то, а пару тройку миллион для Мавроди это запросто! Я над вами не смеюсь, не подумайте, менталитет такой. Просто на будущее, пусть это будет самой большой вашей ошибкой.
4
0
1 131/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости